资本圆桌快讯 | 朱万果：存量物业严重过剩、面临三难 需要盘活

2021观点资本圆桌·现场快讯：10月15日下午，在2021观点资本圆桌“创新与转型存量未来如何走向？”圆桌讨论环节中，广东省商业地产租赁协会会长朱万果表示，商业地产面临三难：经营难、招商难、收租难。

他表示：“目前存量资产物业存在严重过剩且需要盘活的问题，目前在解决存量问题上，政府更多要求开发商进行产业引入及落地，包括落到实处要能解决就业、税收问题。”

同时他提出要去库存，“找准自身项目的定位，在招商、运营、服务、物业管理等方面加大力度，应该未来还是很有机会的。”

此外，他认为，未来商业发展运营有三点是可以做的：一个是超大型商业综合体，如太古；第二种商业是做体验式的城市文旅，如广州正佳广场引入了海洋馆，吸引家庭聚会和年轻群体打卡消费；第三种是功能性的社区商业，以便捷为主。

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