20只地产美元债下周到期或付息

　　焦点财经讯 上一周美元债到期房企中，海伦堡和鑫苑置业由于同被列入负面评级名单，债务偿还情况颇受业界关注，好在有惊无险，到期债券皆达成交换要约，兑付压力成功延后。

　　海伦堡原本10月14日到期的美元债，于10月8日交换要约和新票据发行同时完成，鑫苑置业则比较惊心动魄，10月15日到期债券于10月14日才达成交换要约，相邻仅差一天。

　　一周过去，又一批美元债到期名单袭来。据焦点财经不完全统计，下周（10月16日-22日），共有21只地产美元债到期或付息，如下图所示：

　　当中，花样年和新力控股的债务问题已经暴露，新力目前的补救措施方案还未透露出任何消息。花样年已有具体动作，焦点财经获悉，花样年中国集团与地产集团组织架构合并，同时作为多元业务控股管控集团和地产业务集团开展工作，增设专门“债务与小组”，执行董事柯卡生担任小组组长。

　　在到期名单中，绿地控股也被贴上负面标签。10月14日，标普下调绿地控股集团长期发行人评级至“B+”，展望为“负面”。

　　但是标普认为，考虑到绿地集团控股的现金余额和离岸项目的现金，即将到期的债券仍然是可控的。截至2021年6月30日，绿地拥有约837亿元的非限制性现金和流动性投资，主要位于境内。绿地还拥有一个跨境现金池，足以从境内汇回现金。

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