长沙集中供地：金茂12.4亿落子岳麓区 开福城投4.4亿拿下开福1宗地

　　10月19日，长沙迎来第二批集中供地，此前共有8宗地块中止、8宗地块终止，其余13宗地块将在今日公开出让。

　　据观点地产新媒体了解，位于岳麓区的[2021]长沙市126号地块，被株洲如茂置业有限公司以底价124256万元摘得，成交楼面价3696元/平方米，住宅毛坯限价11800元/平方米。据查，该公司由中国金茂控股集团有限公司控股。

　　据悉，126号地块位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南，临近狮峰山公园，距离洋湖中心和轨道交通较远，周边处于待开发状态，各项配套都有待完善。地块规划为商住用地，出让面积126246.45平方米，起拍价124256万元，起始楼面价3696元/平方米。该宗地为限地价竞自持租赁住房，土地最高限价141067万元，竞自持租赁住房最大面积281264平方米，住宅毛坯限价11800元/平方米。

　　根据出让要求，竞得人须配建4条城市道路、1个学校和1个公园，配建工程总费用37134万元，以财评审核为准。具体配建内容如下：①按照城市道路标准投资配建玉璞路、智和路、智渊路、木梓路；②配建木梓塘公园(占地面积约59070平方米，最终面积以实测为准)；③配建木梓九年一贯制学校(占地面积约32786平方米，容积率0.9，建筑面积29507平方米，最终面积以实测为准)，实际指标以规划及教育部门审定为准。以上配建要求均以经审批通过的设计方案及《履约监管协议》约定为准，学校建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局，道路、公园等工程验收合格(以竣工验收备案为准)后无偿移交给岳麓高新技术产业开发区管理委员会。

　　位于开福区的[2021]长沙市108号地块，被长沙市城北置业有限公司以43850万元摘得，成交楼面价11500元/平方米，住宅毛坯限价11500元/平方米。据查，该公司即为长沙开福城投集团有限责任公司。

　　108号地块位于开福区湘江北路以东、兴联路以南、省水利厅母山基地以北，地块靠近湘江，东边为秀峰山公园，生态环境较好。地块规划为商住用地，出让面积31095.59平方米，容积率≤4.0。起拍价43850万元，起始楼面价11500元/平方米。该宗地为限地价竞自持住房地块，最高限价50428万元，竞自持租赁住房最大面积74629平方米，住宅毛坯最高限价11500元/平方米。

　　出让要求显示，根据开福区兴联社区居民大会决议，竞得人须与长沙市开福区秀峰街道兴联社区居民委员会签订物业返还协议，无偿返还20000平方米的商业物业及7000平方米的地下车库位物业。上述挂牌条件由长沙市开福区人民政府负责监督落实。

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