9月份香港共录148宗店铺买卖登记 按月升14%

10月20日，根据香港土地注册处最新资料显示，2021年9月份全港共录148宗店铺买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前的实际市况﹚，较八月份的130宗升14%，为连跌2个月后反弹。利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，店铺买卖登记量近月在相对高位反复上落，但已连续13个月维持在逾百宗之水平徘徊，料后市可续保持相若势头。至于期内买卖登记金额更大增69%，录得35.71亿港元，当中大额物业交投亦显著上升。

按物业价格划分，在7个价格组别当中，共有5个组别的登记量报升，升幅介乎9%至106%不等。当中以1,000万至2,000万港元以内组别的登记量升幅最大，由前月的17宗倍增至上月的35宗，升幅多达1.06倍。至于1亿港元或以上及5,000万至1亿港元以内组别亦分别升50%至3宗，及升40%至7宗(详见表一)。至于，上月最瞩目的大额登记为中环毕打街20号会德丰大厦地下A铺及地库A室等，涉及登记金额达7.1亿港元，其次为葵涌和宜合道26至30号和宜商场1楼全层的逾2.5亿港元。

以地区划分，在该行观察的13个分区当中，共有6个地区的登记量按月上升，当中以上环/中环/金钟区的升幅最显著，月内共录8宗登记，较前月的4宗急增1倍；而大埔区及旺角/油麻地/大角咀区亦分别录得80%及64%的升幅。至于长沙湾/深水埗区就以21宗之数蝉联买卖最活跃的观察区；而旺角/油麻地/大角咀区则以18宗登记排在次位，可见主要民生区店铺交投仍然较其他地区畅旺。

郑得明指出，九月下旬股市仍处低迷，加上横跨至十月中旬先后有中秋、国庆及重阳节假期及台风等恶劣天气影响下，期间店铺买卖稍见转静，势将窒碍落入十月份的买卖登记量，预期有机会再次回落至约120宗的水平，按月料跌近两成。不过，郑氏称，十月份第二期消费券发放，料可带动市道回暖，加上最近股市亦见回升，料店铺后市走势可靠稳向俏。

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