深圳国际拟以不高于3.33亿收购深圳坪山一产业园70%股权

观点地产新媒体了解，于2021年10月21日，深圳国际、买方深圳市深国际湾区投资发展有限公司（深圳国际间接持有的全资附属公司）与卖方深圳市赛格集团有限公司及目标公司深圳赛格科技发展有限公司订立合作协议书；及买方与卖方及目标公司订立股权转让协议。

根据该等协议，卖方深圳市赛格集团同意出售及买方深圳市深国际湾区投资同意收购目标公司70%之股权，总代价不高于3.33亿元。

公告披露，在目标公司的管理交割完成后，买方将负责目标公司的日常营运及管理。目标公司的董事会将由五位董事组成，其中三位董事（包括董事长）将由买方推荐。

据悉，目标公司持有的产业园位于深圳市坪山区，距离沈海高速坪山出入口约5公里及深圳市中心约50公里。项目土地总占地面积约12万平方米，总建筑面积约31646平方米（目前均为厂房及配套建筑，其余大部分土地尚未开发建设）。

对于订立该等协议的缘由，深圳国际表示，项目土地位于粤港澳大湾区的核心区域，有优越的地理优势。随着城市转型和经济发展步伐加快，项目周边已集聚新一代信息技术、生物医药、新能源汽车等产业，区域内有旺盛的物流服务需求，且深圳物流用地呈紧缺态势。

因此，深圳国际认为在深圳投资建设现代高端物流设施具有良好前景。

另悉，于10月21日，深圳国际还披露了一则挂牌项目股权公告，其间接持有的全资附属公司新通产公司拟通过在深圳联合产权交易所公开挂牌转让的方式出售其所持有的深圳市深国际联合置地有限公司35.7%股权，价格转让底价为约人民币27.88亿元。

联合置地公司主要业务为房地产开发，其持有位于深圳市梅林关外龙华区民治街道的梅林关城市更新项目地块的土地使用权并负责该项目的开发。同时，因万科企业为联合置地公司的股东，根据联合置地公司的公司章程，在同等条件下，万科企业享有待售股权的优先购买权。

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