东莞长安镇88亩商住地因无人报价流拍

　　10月21日，位于东莞市长安镇建安路新民社区88亩商住地因无人报价流拍，挂牌起始价5.87亿元，楼面起价10885元/㎡，上限价6.75亿元，上限楼面价12518元/㎡。

　　据观点地产新媒体了解，2021WR031号地块（上述地块）面积1.68万㎡，容积率≤3.2，建筑面积≤5.39万㎡（商业计容建面不超过总计容建面5%），竞价方式：最高限价+终次报价，竞价阶梯：100万元。

　　据悉，位于长安沙头社区2021WR030号地块也于今天遭流拍，地块占地面积5.83万㎡，容积率3.8，建面约22.17万㎡。地块起拍总价为45.4亿元，最高限价是52.2亿元，剔除配建起拍价约为22606元/㎡。该宗地要求无偿配建建面2.1万㎡的安居房，以及可办理独立产权证的停车位。宗地毛坯限售价为不高于41998元/㎡。

　　事实上，近几日东莞的土地市场一再遇冷，此前已有地块于拍卖前宣布终止。

　　观点地产新媒体此前报道，10月20日，东莞长安沙头社区2021WR029号地块终止出让。此次终止出让地块坐落于长安镇沙头社区，宗地总面积6.67万平方米，出让年限70年，容积率为4。地块建筑密度40%，绿化率30%，建筑限高100米，地块为城镇住宅-普通商品住房用地及其他商服用地，地块起拍价53.63亿元，须缴纳保证金26亿元。据悉，三宗流拍的地块相互均离得不远。

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