中华企业联合世博土控121.96亿元竞得上海地产三林项目
10月26日，中华企业股份有限公司发布公告称，关于公司成功竞得上海淞泽置业有限公司95%股权暨关联交易。
据观点地产新媒体了解，中华企业与关联方上海世博土地控股有限公司在上海联合产权交易所联合竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司持有的上海淞泽置业有限公司95%股权（对应净资产评估值15.71亿元）及转让方对淞泽置业债权（对应债权106.25亿元），总金额为121.96亿元。
其中，中华企业出资62.91亿元受让淞泽置业49%股权及相应债权，世博土控出资59.05亿元受让淞泽置业46%股权及相应债权。
根据相关规定，世博土控为中华企业关联方，故本次交易构成关联交易。
据悉，淞泽置业系上海地产（集团）有限公司下属子公司三林滨江全资子公司，淞泽置业拥有三林9单元地块的开发经营管理权。
淞泽置业评估基准日2021年3月31日总资产账面值为111.98亿元，总负债账面值为111.92亿元，净资产账面值为598.57万元；总资产评估值为128.45亿元，总负债评估值为111.92亿元，净资产评估值为16.53亿元，增值16.47亿元。
三林9单元位于上海市浦东新区济阳路以西的中环与外环之间，具体由四幅宗地组成。其中05-11、05-14、06-07东西相连，东至济阳路，北至润林路，西至晨眺路，南至凌兆西路，08-02与06-07南北相连，东至济阳路，北至凌兆西路、西至东育路、南至晴阁路。前述四地块计容面积合计360,845平方米。
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