资本圈 | 彩生活：由于未偿付贷款 邻里乐100%股份已转让予碧桂园服务

　　彩生活：由于未偿付贷款 邻里乐100%股份已转让予碧桂园服务

　　10月26日，花样年控股集团有限公司和彩生活服务集团有限公司公告，称邻里乐控股集团有限公司已经转予碧桂园服务控股有限公司。

　　观点地产新媒体了解，早前9月28日，碧桂园服务与彩生活服务签订股权转让协议。据此碧桂园服务同意收购邻里乐控股集团有限公司100%股权，交易金额33亿元。

　　同时，碧桂园向彩生活服务借出本金为人民币7亿元的等值港币贷款，后者需于2021年10月4日到期偿还。

　　根据股权转让协议的条款，若彩生活服务及花样年有较大的机会出现债务违约时，碧桂园物业香港有权要求彩生活服务无条件将根据股权转让协议，质押予碧桂园物业香港控股有限公司的邻里乐100%股份转让给碧桂园物业香港。

　　早前10月4日，碧桂园服务就已经提出，彩生活服务及花样年有较大的机会出现债务违约，因此已执行邻里乐股份的质押，并正在办理将邻里乐股份转让至碧桂园物业香港的登记手续。

　　目前根据最新公告，转让与登记已经完成，即邻里乐已并表碧桂园服务。

　　至于交易金额仍是33亿元，但其中7亿元已由上述贷款抵扣，另外首期付款23亿元将由彩生活保留，而后续碧桂园服务还将向彩生活支付剩余的3亿元。

　　招商蛇口为大连、重庆及长春3个项目子公司提供总计21亿元担保

　　10月26日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，为子公司大连招义、重庆启盛及长春招华提供担保。

　　据观点地产新媒体了解，招商蛇口全资子公司大连招义房地产有限公司向招商银行股份有限公司大连分行申请融资人民币3.50亿元，公司为上述融资提供连带保证责任，担保本金金额不超过人民币3.50亿元，保证期间为自担保书生效之日起至债务到期之日起另加三年。

　　招商蛇口控股子公司公司重庆招商启盛房地产开发有限公司因项目开发需要向招商银行股份有限公司重庆分行申请授信额度人民币5.5亿元，授信期限为3年。公司为该授信项下的债务提供连带保证责任，担保本金金额不超过人民币5.5亿元，保证期间为自担保书生效之日起至债务到期日另加三年止。

　　招商蛇口全资子公司长春招华房地产开发有限公司因项目开发需要向中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行申请贷款人民币12亿元，贷款期限为3年。公司为前述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币12亿元，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。

　　截至公告日，招商蛇口及控股子公司的对外担保余额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为561.19亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的55.36%。

　　A股快报 | 地产板块收跌1.33% 万科收盘领跌4.23%

　　10月26日下午收盘，上证指数收跌0.34%，广宇发展收盘领涨1.5%，收报16.95元/股，振幅7.31%；新城控股收涨1.16%，收报38.46元，振幅6.1%。

　　据观点地产新媒体监测，地产板块收跌1.33%，21只重点房企收盘多数下跌，万科收盘领跌4.23%，首开股份收跌3.82%，蓝光发展收跌3.33%，保利发展收跌3.26%，金地集团、华夏幸福、华侨城、世茂股份、绿地控股等收跌超2%。

　　成交额方面，万科成交额达31.1亿元，首开股份成交1.02亿元，保利发展成交12.36亿元，金地集团成交5.75亿元。

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