标普下调佳兆业评级至CCC+ 预计其未来一年将面临巨大偿债压力

　　10月28日，国际信贷评级机构标准普尔将佳兆业长期发行人信贷评级由B调低至CCC+级，评级展望为负面。

　　据观点地产新媒体了解，标普警告，佳兆业32亿美元将于未来一年内到期的美元债，再融资存在重大风险，并将公司的管理及管治评估由良好改为疲弱，以反映公司欠缺足够风险管理。至于负面的评级展望，则反映佳兆业不可持续的资本结构、大量债务短期内到期以及流动性减少。标普预计，佳兆业将在未来12个月内面临巨大的偿债压力。

　　据观点地产新媒体此前报道，10月18日，穆迪下调了多家房企评级，包括佳兆业、富力、奥园、绿地、领地、合生创展、中梁控股等。佳兆业企业家族评级由B1下调至B2，将评级列入负面观察。

　　10月14日，佳兆业集团已将境内部分资金划拨至香港，用于提前回购部分2021年12月7日到期的年息6.5%的优先票据。佳兆业集团表示，将根据市场行情，选择合适的时间点，用于提前回购部分2021年12月7日到期的年息6.5%的优先票据。此次佳兆业集团计划回购部分优先票据，旨在通过债务管理，降低其资产负债水平。

　　据悉，截至2021年6月30日，佳兆业集团在手非受限资金约430亿元，现金短债比1.53倍。

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