中梁百悦智佳招股书“失效” 称不会影响上市计划并将尽快更新

　　10月29日，港交所披露信息显示，中梁百悦智佳服务有限公司递交的港股IPO申请已失效。

　　据悉，对此，中梁百悦智佳相关人士表示，因审计报告有效期届满，公司目前出现上市申请资料失效的情况，属于正常现象。此次申请资料失效不会影响公司现有的上市计划，将尽快更新招股书重新上传。

　　观点地产新媒体了解到，中梁百悦智佳于2021年4月29日向港交所递交了招股书。招股书显示，截至2020年12月31日，中梁百悦智佳在管项目178个，签约管理项目432个，在管总建筑面积约2010万平方米，近三年在管面积复合年增长率为769.3%。

　　财务表现上，中梁百悦智佳的收益由2018年人民币1.76亿元增加至2020年的人民币7.05亿元，复合年增长率为100.2%；净利润由2018年的人民币2660万元增加至2020年的人民币8620万元，复合年增长率为79.9%。

　　其中，来自物业管理服务的收益占比由2018年的0.1%增加至2019年的6.4%，并进一步增加至2020年的33.8%；来自独立开发商开发项目的物业管理服务收益占物业管理服务总收益的百分比由2018年的0增加至2019年的8.4%，并进一步增加至2020年的20.1%。

　　另悉，中梁百悦智佳基本以住宅物业为主，其于2020年，住宅与非住宅的在管建筑面积分别为2001.2万平方米及7.6万平方米，收益分别为2.37亿元及94.6万元，这两部分的占比分别为99.6%及0.4%。

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