天鸿中国港交所提交招股书 主要从事河北一级土地开发

据观点地产新媒体了解，天鸿中国主要专注于开发及销售住宅物业，总部设在河北省唐山市，深耕河北省，在唐山、衡水和石家庄等地级市均有业务，定位为河北省的知名本地房地产开发商，致力交付优质物业和从事衡水、石家庄的城市棚户区改造等一级土地开发项目。

天鸿中国对应的主要经营主体为天鸿房地产开发有限公司，后者于2005年成立，法定代表人为魏国秋，魏国秋也是天鸿中国的董事会主席、执行董事兼首席执行官。

截至2021年7月31日，天鸿中国及其合营企业共拥有6个处于不同物业开发阶段的物业开发项目，覆盖河北省的3个城市，总土地储备约为32.7642万平方米。

财务方面，2018年、2019年和2020年，天鸿中国的收入分别为4.35亿元、2.33亿元和3.66亿元，对应的净利润为1.83亿元、0.48亿元和0.23亿元。

2018年、2019年、2020年度以及2021年上半年，天鸿中国的毛利分别为为3.37亿元、1.45亿元、1.23亿元及0.88亿元，整体毛利率分别约77.5%、62.1%、33.8%及52.6%。

值得一提的是，在股息及可供分派储备项目下，截至2018年12月31日止，年度宣派股息约人民币2.452亿元以结付应收控股股东魏先生（即魏国秋）款项。于最后可行日期，有关已宣派股息已悉数结付。

目前天鸿中国可供分派储备于2021年6月30日约为人民币0.983亿元。天鸿中国拟保留大部分（若非全部）可用资金及任何日后盈利用于经营及扩大业务，因此当前并无计划于可见未来向股东派付任何股息。

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