利嘉阁：料香港11月整体楼宇登记反弹两成
根据土地注册处数据所得，2021年十月全港共录6,238宗楼宇买卖登记（数字主要反映今年九月中旬至十月上旬的楼市实际状况），较九月的7,402宗减少16%，除连跌3个月外，亦创近9个月以来新低，反映观望《施政报告》政策，多了买家按兵不动；而月内整体物业登记总值亦减少7%，录得631.62亿港元，同样连跌3个月并为近8个月最少。
从住宅物业环节分析，上月一手私宅买卖登记量跌幅最大，主因是前月基数较高，加上九月下旬及十月上旬市场都屏息观望《施政报告》发表前后的反应，令交投减少；致使十月份一手私宅买卖登记按月回落34%，录得1,275宗，为今年以来第四低的月份。
二手住宅市场方面，九月中旬至十月上旬的交投期内，除了受观望《施政报告》影响外，月内节日假期及黑雨台风恶劣天气均窒碍成交进程，故导致二手交投持续下跌。数据显示，十月份二手私宅买卖登记再跌13%，险守三千宗边缘，录得3,058宗登记，创自去年九月以来的14个月新低；而登记总值亦相应下跌一成，只录得294.77亿港元。
至于非住宅市场方面，虽然店铺买卖登记在十月录得逾两成跌幅，不过在纯车位登记按月大增抵销下，加上工、商物业登记按月平稳，故刺激整体工商铺及其他买卖登记量仍然逆市大升，由九月的1,032宗，增加19%，至十月的1,229宗；而月内登记金额则升4%，录得100.87亿港元。
陈海潮表示，《施政报告》发表后，市场反应正面，不明朗因素已告一段落，观乎十月中旬起，相继有两个分别逾千伙的大型新盘接力开售，势必推升本月一手买卖登记量。加上目前未见有短期措施改变住宅供应不足的问题，相信在疫情稳定，经济及失业率继续改善下，二手市场交投亦能受惠回升，而工商铺及其他物业亦见表现稳定；故预期十一月份整体楼宇买卖登记量在一手登记量大幅反弹下，可望重上7,450宗水平，按月料升近两成，触及近3个月高位。
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