新世界斥12.8亿港元购入香港波斯富街旧楼 业权料增至逾8成

11月3日，香港铜锣湾黄金地段具重建价值，获财团高价收购。较早前英记茶庄等标售铜锣湾波斯富街旧楼项目约2成业权，市传刚获新世界以12.8亿港元购得，平均呎价逾10万港元，令新世界持有上址的业权超过八成，达到强拍门坎，有望加快完成收购行动。市场估计新世界会与毗连所持的多幢旧楼合并发展成一幢总楼面约30万方呎的综合商业大厦。

最新成交的物业包括波斯富街72号地下、波斯富街74号（前段）地下、利园山道23号地下及利园山道25号（部分）地下，以及16个住宅单位，涉及总实用面积约1.21万方呎，成交价高达12.8亿港元，呎价10.58万港元。

上述成交单位属于罗素街60号、波斯富街70至76号及利园山道21至27号同一地段，位处大单边，占地约达6800方呎，现址划为「商业（2）」用途。该批售出的一篮子物业已占该列旧楼业权份数超过20%。

据了解，整个重建地盘包括罗素街60号、波斯富街54至76号及利园山道5至27号，占地约2万方呎，有条件打造成一幢集甲级写字楼及零售于一身的综合商业项目，估计可建总楼面约30万方呎。

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