宁波二轮土拍|招商蛇口联合体5.79亿得鄞州商住地

　　焦点财经讯 耿宸斐 11月4日，宁波二轮土拍进入次日的出让，共涉及17宗地，总出让面积约67万平方米，总起价59亿元。

　　其中，鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段），由福州市雍景湾房地产有限公司与宁波东钱湖投资开发有限公司联合底价竞得，成交价为5.79亿元，楼面价12260元/平方米。

　　据了解，福州雍景湾由招商蛇口间接持股49%。

　　资料显示，JD04-01-23地块东至彩虹北路，南至雷公巷，西至用地界线，北至中山东路；JD04-01-24地块东至用地界线，南至雷公巷，西至箕漕街，北至中山东路。土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地，出让面积13486平方米，容积率1.2＜R≤3.5。

　　出让文件显示，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于36900元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40590元/平方米；车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。本地块按“定品质”要求出让，具体按照监管要求执行。竞得人须在土地出让年限内全周期自持商业、商务办公（B1+B2）计容建筑面积不小于12000平方米。除自持部分外，商务办公用房（B2）计容建筑面积应不少于16000平方米，且需整体登记，在土地出让年限内不得分割转让、分割抵押，并在不动产权证书上予以注明。

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