佳兆业：将以分期兑付方式陆续兑付投资者本金及利息

　　11月4日，佳兆业就近期由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期事件，佳兆业管理层在深圳友谊酒店现场回应投资者。

　　观点地产新媒体于现场获悉，佳兆业集团执行董事、董事局副主席、总裁兼首席执行官麦帆、锦恒财富科技集团总裁万兵、佳兆业集团执行董事兼联席、地产深圳区域主席总裁李海鸣、佳兆业集团首席财务官、高级副总裁吴建新等人出席现场并作出回应，佳兆业主席兼执行董事郭英成于线上据此事在现场连线进行回应。

　　于现场，吴建新回应称，截止今日，佳兆业集团通过锦恒财富布局总本金119.13亿，预期到期的利息还有8.75亿，合计是127.88亿。

　　此外，佳兆业管理层公布了兑付方案。佳兆业集团将以锦恒财富产品的到期时间为顺序，采用分期兑付的方式陆续兑付本金和利息；投资者到期的本金到期的当月兑付10%，之后的每三个月兑付10%，直至兑付完毕；投资者的利息在产品到期后将不再计息。原存续期的利息，在本金兑付完毕后的当月兑付25%，之后每三个月兑付25%，一年内兑付完毕；佳兆业将安排每月20日集中兑付，如遇节假日提前；若佳兆业筹资情况良好，将随时提前按照以上的规则提前兑付本金和利息。

　　另悉，吴建新还提到筹资计划，其称景恒财富发布发行的财富产品，每一笔都是有对应底层资产或项目销售作为来源的，项目销售和底层资产销售将作为还款的第一来源。此外，佳兆业集团已经着手处置重大资产处置的资金，将专项兑付锦恒财富所发行的产品。作为补充，佳兆业集团在深圳旧改项目有95个，预计总货值6000亿，立项项目14个，预支预计货值1100亿。立专规项目有9个，预计货值802亿，主体阶段项目有1个，货值49亿，另有前期项目71个，货值约4000亿，即将预售项目在深圳也有4个，货值163亿。据悉，以上项目的销售回款或资产处置均可以作为景恒财富的产品兑付的资金保障。

　　据了解，吴建新称，佳兆业拟着手处置资产清单，包括价值818亿的18个深圳项目，以及佳兆业权益258.39亿，预计2021年3月处置完毕。项目包括南山住宅项目、田东山小区项目、大鹏金沙湾国际乐园、金沙湾万豪酒店、福田佳兆业深圳科技中心总部办公楼以及坂田佳兆业城市广场等。

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