展期、清盘与停牌 花样年债务重组路上不易(2)

　　相比于上述潜在出售项目，花样年9月底先剥离的是彩生活旗下万象美及开元国际物业相关股权，交易代价33亿元；观点地产新媒体此前报道，10月13日，花样年退出了与奥园合资的城市更新公司，这距离两家公司签订城市更新战略合作协议仅一年多。

　　同时，据观点新媒体不完全统计，花样年集团旗下主要对外投资公司过去三个月内先后以抵押或出售方式，退出了深圳、成都、杭州、北京等地的项目子公司或投资合伙企业。

　　以嘉兴方宴投资合伙企业（有限合伙）为例，10月10日该公司实控人从香港花样年投资变更为姜熙超；11月13日，包括深圳花样年、南京花样年、成都花样年商管、成都花样年等14家公司集体退出，转由上海东源添粤投资中心（有限合伙）持股99.99%。

　　11月29日，媒体亦报道，花样年已于近期退出北京密云区的国祥府、国祥云著两个项目，后两者分别于2020年、2021年由该公司联合其他房企竞价而得。

　　上述将公司或关联公司持有资产出售的方式，能一定程度上增厚所有者权益，降低资产负债率。一位香港投行人士还向观点地产新媒体透露，花样年近期或有资产出售动作，但该人士并未提及具体资产情况。

　　除此以外，花样年还计划通过加大销售优惠力度、加快销售回款速度等实现资金回流。但从结果看，10月单月该公司录得销售额21.08亿元，同比下降61.83%%；前十个月累计销售额429.77亿元，同比增12.46%。

　　对于花样年而言，所感知到的最重要责任或许并不是减轻偿付压力。按照该公司实控人曾宝宝10月初的说法，公司管理层正积极与政府部门、境内外金融机构、合作伙伴诚恳磋商，力争控制和消弭风险，早日走出流动性困境。

　　她当时还表示，实现保项目高品质交付、保公司正常运营，此为花样年的底线。

　　在10月底西南区域公司被传“全员劝退”时，花样年迅速否认之余，强调的也是“保交付、保民生、保员工”三大铁律不变。

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