福州集中供地：清远航星摇号竞得鼓楼、台江各1宗地块

　　12月1日，福州三批次集中供地正式开拍，今日共拍卖26宗地块，总出让面积约889.3亩，总起拍价154.23亿元。

　　观点地产新媒体获悉，2021-70白马路省广电大楼及周边旧屋区改造项目位于鼓楼区白马路以东、道山路以北，土地面积1.48万平方米（合22.23亩），为居住商业综合用地（R2_B1），地块拍卖起始价3.98亿元，起始楼面价9948元/平方米，商品住宅销售指导均价3.95万元/平方米，容积率2.7，建筑密度30%，绿地率30%，该地块由清远航星以4.57亿+摇号竞得，楼面价约1.14万元/平方米，溢价率14.82%。

　　据悉，地块须配建安置型商品房3.6万平方米，销售均价为20090元/平方米，由福州市人民政府指定单位回购，该项目由鼓楼区人民政府实施监管。

　　此外，2021-71原灯泡厂宿舍旧改地块位于台江区宁化支路北侧，土地面积1.42万平方米（合21.36亩）为二类住宅用地（R21），拍卖起始价2.72亿元，起始楼面价7348元/平方米，销售均价：1.9万元/平方米，竞买保证金5440万元，容积率2.6，建筑密度30%，绿地率30%，该地块仍由清远航星以3.12亿+摇号竞得，楼面价约8428.15元/平方米，溢价率14.7%。

　　该地块须全部建设安置型商品房，销售均价为1.9万元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由台江区人民政府实施监管；建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米，由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。

　　另悉，宗地2021-67号地块位于台江区长乐路东侧，排尾路北侧，排尾红星周边旧改地块三，面积5777平方米（合8.67亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.5，地块起始价2.71亿，起始楼面价1.88万元/平方米，最高限价3.11亿。该宗地商品住宅销售指导均价为3.4万元/平方米。该地块最终由恒荣置业以底价2.71亿竞得，楼面价约1.88万元/平方米。

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