老城新盘配套完善均价14000 依山傍海均价12900

2020年，是即墨楼市快速发展的一年。去年即墨近百地块上市，土地市场异常火热。无论是西部商贸物流区，还是东部的创智新区和蓝色硅谷核心区，都有大量新地块上市，即墨楼市的规模大大扩大。

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2020年部分即墨区地块上市新闻

配套完善成优势老城区重现活力

即墨西商贸物流区的房地产市场早多年前也曾火热过，但随着即墨区发展重心的东移，近年来稍显沉寂。不过近年来，随着土地的批量上市，区域内的房地产市场又再次火热起来，一瞬间聚集了万达、龙湖、海尔、招商、中南、蓝城等近10个知名开发商入驻，新房销量也随之水涨船高。

商贸物流区位置图

西部商贸物流区紧邻即墨老城区，在多年前便有海信马山新城、绿城岘山花城、永合鼎泰丰等项目落地于此。加上周边多商品批发城，区域的配套也比较完善，居住人口较多，学校、商业、交通体系都很完善。这也是能吸引购房者与开发商的重要原因。

商贸物流区配套展示

由于去年土地批量上市，目前商贸物流区内在售新盘量较多，入市比较早的楼盘有禹洲朗廷府、佳源都市、蓝城玉兰公馆等，最近一年入市的有中南樾府、即墨万达广场、中冶德贤公馆、海尔产城创翡翠公园等多个项目。区域内房价近年来也在有所提升，目前基本稳定在14000－15000元／平左右。

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海尔产城创翡翠公园在售建面约132㎡、142㎡装修洋房，均价16000－18000元／㎡；户型建面103㎡、120㎡、127㎡、143㎡小高层，均价14500－15500元／㎡装修交付。

中南樾府在售建面约133－124㎡小高层，均价15000元／㎡；10、11号楼户型洋房，建面约142㎡，均价17300元／㎡带装修。

即墨万达广场项目主推二期小洋房，户型为135㎡、140㎡，均价15000－16000元／㎡，装修交付，近期暂无加推新房源计划。

中冶德贤公馆（点击）已于7月中旬加推23＃、24＃小高层，其余楼座均已售罄，面积89平、108平，均价12000－12500元／平；洋房在售楼座为35＃、36＃，面积126平，均价13500－14200元／平。

变化翻天覆地的蓝色硅谷依旧很火

近年来即墨蓝色硅谷的发展变化是有目共睹的，尤其是在海洋新兴产业项目上，青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地、山东大学青岛校区、天津大学青岛海洋工程研究院等国家级海洋科研和教育机构落户之后。吸引和容纳大批量高等科研人才，不断促进和提升区域的发展。

在居住环境上，蓝色硅谷也是首屈一指的。即墨蓝色硅谷东侧为一线海岸线，稀缺海景，气候温润。西部、北部和南部均多山，可谓依山傍海。同时蓝色硅谷还坐享温泉配套，加上地铁11号线带来的交通便利，生活舒适度大大提升。

蓝色硅谷核心区

近年来蓝色硅谷片区楼盘一直都十分抢手，之前入市的碧桂园蓝谷之光、奥园海泊蓝湾、融创青岛湾琴湾等项目都已经清盘入住。目前市场上主要有体量大盘海泉湾蓝谷壹号臻玺、新盘国信蓝月湾以及青岛印象川、万科紫郡、远洋山水等新地块。

海泉湾蓝谷壹号臻玺（点击）紧邻地铁11号线水泊站，目前在售54、69号楼，建面约100－120㎡高层，均价11500元／㎡毛坯交付。

国信蓝悦湾在售3＃、4＃、5＃楼，户型建面97－143㎡三室，均价12900元／㎡。项目约3．1m朗阔层高，全屋装修交付，高配中央空调、地暖，南向拐角阳台，270°环幕视野。目前有向芯生活节，7月团购会活动，2％团购折扣，聚惠加倍；购房送车位，免费畅享3年国家海洋牧场牧场主权益。

远洋山水（点击）目前89㎡、99㎡、119㎡样板间对外释放，全部为三居房型，首开的楼座为3、5、6＃号楼小高层，均价14000元／㎡。

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7月31日（本周六），免费看房车将发车即墨，带购房者走访商贸物流区、创智新区和蓝色硅谷核心区多个楼盘。

本周六早上9点发车，全天看房。座位有限，限时预约，提供免费午餐！速速点击链接报名吧！（温馨提示，由于台风来临，若周六达不到发车条件，看房车会另行通知，请已报名网友注意接听来电哟）

提示

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