2021年济南商品房销售面积增长15.9% 房地产开发投资同比涨12.9%

观点网讯：1月28日，济南市人民政府网站公布，据济南统计局数据，2021年，济南市房地产开发投资1928亿元，同比增长12.9%，位列全省第二，分别高于全国和全省8.5和9个百分点，两年平均增长10.6%。

观点新媒体了解到，其中，住宅开发投资1351.4亿元，同比增长12.2%，两年平均增长9.1%；办公楼开发投资143.3亿元，同比下降15.3%；商业营业用房开发投资173.4亿元，同比增长2.4%；其他开发投资259.9亿元，同比增长57.8%。

房地产业（含房地产开发投资）是拉动全市民间投资的主要力量，拉升民间投资23.1个百分点。

此外，销售市场理性回归，增幅趋于平稳。2021年，济南市商品房销售面积1548.2万平方米，同比增长15.9%，位列全省第二，分别高于全国（1.9%）和全省（7.5%）14和8.4个百分点，两年平均增长11.4%。也就是说，济南去年商品房销售增速是全省两倍多。

其中，住宅销售1300.2万平方米，同比增长13.5%，两年平均增长12.9%；办公楼销售63.4万平方米，同比增长23.5%；商业营业用房销售70万平方米，同比增长23.3%；其他销售114.5万平方米，同比增长39.1%。

消息指出，2021年上半年受疫情影响，济南市商品房销售面积总量较小，导致2021年上半年全市商品房销售面积出现高速增长，进入下半年，增速逐渐理性回归。

从区域来看，市内六区实现商品房销售面积1011.3万平方米，同比增长25.2%，拉动全市商品房销售面积增长15.3个百分点，占全市商品房销售面积的65.3%，较去年同期提高4.8个百分点。

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