资本圈 | 绿地牵头设立新加坡数字银行 泛海系继续购入恒大债券

　　深圳控股：与万科合营收购的中山地块资本承担总额约为140亿

　　6月27日，深圳控股有限公司公告披露，其与万科附属公司合营收购及开发中山市混合用途土地。

　　具体而言，于6月23日，深业泰然置地公司（深圳控股间接非全资附属公司）与合肥万科（万科的间接全资附属公司）通过招拍挂以81.91亿元中标购得中山市出售作混合用途的该土地的土地使用权。

　　公告披露，该土地为一幅位于中山市翠亨新区起步区东五围的混合用途土地，总土地面积为668,974.40平方米，地面计容建筑面积上限为1,553,434.51平方米，及地下总建筑面积上限为2,284,939.60平方米。

　　深业泰然置地公司及合肥万科将各自持有项目公司50%股权，项目公司的初始注册资本将为人民币10亿元。项目投资者将按照彼等的股权比例就项目公司的注册资本出资，以及向项目公司提供所需资金（在没有对外举债集资的情况下）。

　　据此，深圳控股的资本承担总额约为人民币140亿元。

　　项目公司将于该土地上开发混合用途综合体，作住宅、商业、文化及公共事业用途。项目公司必须持有该土地指定作商业用途部份的20%，建筑面积最少占172,876平方米，最短为期10年。深圳控股意向同样为由项目公司建设于该土地上述部份物业，待销售条件达成后，视市场情况进行分批出售。

　　绿地金融牵头设立新加坡数字批发银行 持股75%

　　6月25日，绿地控股集团股份有限公司发布第九届董事会第十四次会议决议公告。

　　公告称，经通讯表决，董事会同意设立绿联集团控股公司及绿联国际银行。

　　2020年12月4日，绿地控股全资子公司绿地金融投资控股集团有限公司（绿地金融）牵头联易融香港有限公司和北京协力创成股权投资基金组成的财团，获得了新加坡金融管理局（MAS）授予的数字批发银行牌照，并在MAS的指导下开展数字银行的筹建工作。

　　根据筹建工作进展情况，董事会同意出资设立绿联集团控股公司（Greenland Linklogis Group Holdings Pte. Ltd.）及其全资持股的新加坡数字批发银行，银行名称：绿联国际银行（Green Link Digital Bank Pte. Ltd.），2024年前总投资2.5亿新加坡元，其中首次出资不低于1亿新加坡元。

　　根据公告，绿联集团控股公司由绿地金融投资控股集团有限公司持股75%，联易融香港有限公司持股20%，北京协力创成股权投资基金持股5%；绿联国际银行则由绿联集团控股公司100%持股。

　　汇汉控股、泛海国际投资5410万购买中国恒大债券

　　6月25日，汇汉控股有限公司及泛海国际集团有限公司发布联合公告称，于6月23日至25日期间，泛海国际的间接全资附属公司根据票据购买协议，投资总面值约为6070万元，总代价（含应计未付利息）约为人民币5410万元（相等于约6510万港元）的中国恒大证券。

　　观点地产新媒体了解到，该证券是由中国恒大发行的总面值为20亿港元于2022年到期的6.98%票据。

　　据悉，鉴于证券为总回报掉期交易的相关参考证券，投资者于该等证券中将不会拥有实际拥有权或任何权益。投资者将根据总回报掉期交易持有Golden Sunflower发行的票据，该等票据的利息、付息日及到期日与证券挂钩。Golden Sunflower将于每个退还总额付款日后的第三个营业日向投资者支付利息。

　　公告表示，投资项目构成汇汉控股及泛海国际的部分投资活动，该等活动为一般及日常业务过程中进行。汇汉控股及泛海国际拟透过内部现金为投资项目的代价提供资金。

　　万科股份“18 万科 01”债券票面利率由4.05%下调至2.8%

　　6月25日，深交所披露万科企业股份有限公司关于“18 万科 01” 票面利率调整及回售实施办法的第一次提示性公告。

　　该债券名称为万科企业股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期），发行规模为15亿元人民币，期限五年，票面利率为4.05%。截至本公告出具日，债券余额6.74亿元。

　　万科表示，公司有权决定在存续期的第3年末调整本期债券存续期后2年的票面利率。根据公司的实际情况以及当前的市场环境，公司决定下调本期债券的票面利率，即本期债券在存续期前3年票面利率为 4.05%，在本期债券存续期的第3年末，发行人选择调整存续期后2年的票面利率为2.80%。

　　公告表明，投资者可在回售登记期内选择将持有的“18 万科 01”全部或部分回售给公司，回售价格为人民币100元/张（不含利息），“18 万科 01”回售登记日为2021年6月28日至2021年7月2日（仅限交易日）。本次回售申报当日可以撤单，回售申报一经确认，不能撤销，相应的债券将被冻结交易。

　　本期债券采用单利按年计息，不计复利，逾期不另计利息。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。本期债券的兑付日为2023年8月9日。如投资者行使回售选择权，则回售部分债券的兑付日为2021年8月9日。

　　回售部分债券享有2020年8月9日至2021年8月8日期间利息，利率为4.05%。付息每手债券面值1,000元的“18万科01”派发利息为人民币40.50元（含税），扣税后本期债券个人（包4括证券投资基金）债券持有者取得的实际每手派发利息为人民币32.40元，扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为40.50元。

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