中原(工商铺)：预算案短期对经济环境起动作用属轻微

观点网讯：2月23日，香港财政司司长陈茂波刚公布最新《财政预算案》，中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，最新一份财政预算案为非住宅物业宽减利得税、差饷及水费等，对商家有帮助，纾缓企业营商环境，预期只要营商环境改善，企业对租、买工商铺物业能力及信心将会上升，刺激需求。

不过他指出，财政预算案属中期措施，疫情迫在眼前，港府将延长及收紧社交距离措施，疫苗通行证亦将全面实施，对商户及企业经营带来沉重打击，相信财政预算案内容短期内对经济环境起动作用属轻微，预料需要待全民检测进行后，期望疫情可以缓和，经济市道才会逐步见起色，料届时预算案的正面帮助才会显现。

潘志明续称，今次财政预算案着重民生困境，将会宽减薪俸税和个人入息课税、住宅物业差饷及提供电费补贴，并推出新一轮消费券计划，相信今次消费券效应都会见理想，大大刺激市民消费欲，针对商铺市场带来利好因素。

另外，对于港府亦表示将会尽快立法禁止业主对指定行业未能如期交租，就采取法律行动如终止租约或收回物业等。潘志明认为，此举牵涉到利伯维尔场机制，破坏恒之有效的商业运作及合约精神，有机会引发业主采取应对行动保障自身利益，建议政府应透过协商形式与业主商议，呼吁及鼓励业主及发展商按租户营业额表现作宽免及提供特惠租金，并应就支持提供相关优惠的业主及发展商提供额外补贴，如提高利得税宽减等，实行政府、租客及业主齐共度时艰；同时于短期内以简便形式补贴及资助受影响商户，实行政府、租客及业主齐共度时艰。

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