祝九胜:万科旗下万纬物流管理已是国内最大冷库运营商

　　焦点财经讯 6月30日下午，万科2020年度股东大会暨2021年第一次A股类别股东大会在深圳举行。

　　在会上，万科集团总裁、首席执行官祝九胜从万科业绩概要、财务状况、业务情况以及未来展望四个部分进行阐述。

　　祝九胜指出，商业含印力集团新开业商业面积128.9万㎡，包含3个购物中心和20个社区商业；2020年万纬物流管理项目营业收入18.7亿元，同比增长37%，其中高标库收入12.9亿元，同比增长29%；冷库收入5.8亿元，同比增长60%，已经是国内最大的冷库运营商。

　　具体来看，商业开发与运营方面，疫情下万科有多个商业项目顺利开业，商业含印力集团新开业商业面积128.9万㎡，包含3个购物中心和20个社区商业。累计开业的商业面积989.8万㎡。总体收入规模稳中有升，商业(含非并表项目)营业收入63.22亿元，同比增长4.33%。其中，印力管理的商业项目营业收入42.22亿元。年内商业业务推动数字化升级，运营管理水平有所提升，数字化会员运营体系覆盖62个项目，印力会员数量超过870万；并积极探索资产证券化，先后完成印象2号CMBS、深圳印力中心第二期CMBS发行。2020年万科打造了上海南翔印象城MEGA等代表项目，南翔印象城MEGA以34万㎡成为目前上海单体量最大的纯商业购物中心，上海首店和最新概念店占比40%，区域首店占比85%。

　　物流仓储方面，2020年万纬物流管理项目营业收入18.7亿元，同比增长37%，其中高标库收入12.9亿元，同比增长29%；冷库收入5.8亿元，同比增长60%，已经是国内最大的冷库运营商。万纬管理规模继续扩大。2020年底，在44个城市累计管理148个项目，可租赁建面1,148万㎡。其中，高标库128个，可租赁建面1,062万㎡；冷库20个，可租赁建面86万㎡。公司不断提高开发效率，完成行业首个快建高标准冷库。疫情期间我们也积极承担社会责任，厦门、宁波、成都等地3个冷链园区被当地政府指定作为中转监管仓。

　　酒店业务方面，万科目前持有23家在营酒店资产，覆盖深圳、广州、苏州、杭州等核心城市及部分旅游胜地。冰雪度假业务方面，目前运营吉林松花湖，北京石京龙与北京西山滑雪场三个项目，2020年雪季累计接待滑雪游客62万人次，连续四年获得世界滑雪大奖“中国最佳滑雪度假区”称号。教育业务方面，已打造梅沙教育和德英乐教育等特色品牌。其中，梅沙教育经过5年发展，已成为深圳最大民办教育集团。

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