绍兴越城区挂牌2宗宅地 起始楼面价最低7651元/平米

观点网讯：3月23日，浙江绍兴越城区挂牌2宗宅地，预计4月13日出让。2宗地块分别位于袍江新区和越城城西，总出让面积56亩，总建筑面积8.6万方，总起价6.64亿元，采取“限地价、定品质、竞配建”的方式出让。

越城区“PJ-06-1-1-1地块” 东至地限线，南至规划凯旋路，西至昌明街，北至地限线，出让面积17586.2㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积38690㎡。地块起价2.96亿元，起始楼面价7651元/㎡，上限价格3.84亿元，上限楼面价9925元/㎡。达到上限价格后转为竞配建租赁住房面积。

此外，该地块位于袍江新区，周边紧邻大润发，华城汇，永利等商业配套，区域内还有群贤小学，越州中学，袍江中学，袍江文化体育广场和绍兴市中医院斗门分院的生活配套。

地块东南方向2.4公里处，去年9月1日，金辉以总价22.36亿元竞得越城区“PJ-07-1-13”、“PJ-07-1-21”地块（西安村地块），楼面价1.02万元/㎡，溢价率2.57%。该地块新建商品住宅整盘最高均价为1.9万元/㎡（不含装修价）。

越城区“YC-17B-2-1地块”(南溇底B-2-1) 东至规划道路，南至现状河流，西至现状道路，北至观澜路，出让面积19780.4㎡，容积率2.2-2.4，建筑面积47473㎡。其中，兼容商业建筑面积不超过3000㎡。地块起价3.68亿元，起始楼面价7752元/㎡，上限价格4.78亿元，上限楼面价10069元/㎡。达到上限价格后转为竞配建租赁住房面积。

据悉，该地块西北方向1.3公里处的柯桥区内，去年7月2日，众安&日月城以上限价格约9.64亿元竞得柯桥福全2021-01地块，楼面价4548元/㎡，溢价率29.93%，投报人才住房面积10240㎡；东南方向2.76公里处，去年6月16日，绍兴城投以上限价格约16.77亿元竞得越城区F-28地块，楼面价约1.75万元/㎡，溢价率29.80%，竞配租赁住房面积6000㎡（无偿移交）。该地块设定房屋销售整盘均价不高于2.75万元/㎡（不含装修价）。

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