龙湖2021年营收增长21%至2233.8亿元 净负债为46.7%

观点网讯：3月25日午间，龙湖集团控股有限公司发布截至2021年12月31日止年度业绩公告。

据观点新媒体了解，2021年，龙湖合同销售额为2,900.9亿元，较上年增长7.2%。销售总建筑面积1,708.9万平方米，较上年增长5.7%。销售单价16,975元/平方米，较上年增长1.4%。其中，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为818.9亿元、639.1亿元、723.8亿元、433.3亿元及285.8亿元，分别占集团合同销售额的28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

于2021年末，龙湖已售出但未结算的合同销售额为3,145亿元，面积约为1,900万平方米。

报告期内，龙湖营业额同比增长21.0%至2,233.8亿元。股东应占溢利为238.5亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利同比增长20.1%至224.4亿元。

期内，毛利同比增长4.6%至565.4亿元，毛利率为25.3%。核心税后利润率为13.3%，核心权益后利润率为10.0%。

龙湖董事会建议派发末期股息每股1.23元，计入中期股息每股0.47元，全年合计派发股息每股1.70元，同比增长18.9%。

截至报告期末，龙湖综合借贷总额为1,920.7亿元，平均借贷成本为年利率4.14%；平均贷款年限为6.38年。期末，龙湖净负债率（负债净额除以权益总额）为46.7%，在手现金为885.3亿元。

土储方面，2021年，龙湖新增收购土地储备总建筑面积为2,355万平方米，权益面积为1,338万平方米，平均权益收购成本为每平方米6,485元。

按地区分析，西部地区、长三角地区、华中地区、环渤海地区及华南地区的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的28.8%、26.6%、20.3%、14.4%及9.9%。

于2021年12月31日，龙湖的土地储备合计7,354万平方米，权益面积为5,047万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5,251元，为当期签约单价的30.9%。

按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的32.4%、25.1%、18.1%、13.3%及11.1%。

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