美联指三月至今千万至二千万港元二手私宅成交宗数占比创新高

观点网讯：3月25日，香港财政预算案公布新一轮放宽按保措施的效果逐渐浮现。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，3月首23日二手住宅注册量录2,118宗；当中逾1,000万至2,000万港元宗数录312宗，占整体二手住宅注册量约14.7%，较2月份全月13.5%多出约1.2个百分点，甚至超越19年5月及21年6月约14.5%高位，占比创纪录新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，回顾过去逾1,000万至2,000万港元二手注册占比走势，与楼价反覆向上相似，而当中19年5月及21年6月占比更一度触及约14.5%高位水平，亦与楼价该两年曾达至高峯有关；然而，楼价自去年高位后回落，目前正处于调整阶段，惟逾1,000万至2,000万港元占比并未因此而回落，反而逆市创新高，可见新按保措施下带动此类银码购买力陆续释放。

值得留意，3月首23日二手住宅注册量中，当中逾1,000万至2,000万港元录312宗，按月升约4.3%，亦是唯一较上月同期上升的金额类别；反观，600万港元或以下按月跌约3.7%；而逾600万至1,000万港元亦跌约5.1%；逾2,000万港元按月更下挫约26.6%。

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