房产证没下来如何改名
一、房产证没下来如何改名
1、房产证没下来是不能进行改名的。
2、房屋作为不动产,产权变更是需要登记公示的,不动产登记簿上的产权人就是房屋物权的所有人,只有办理了产权证才能进行产权更名。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要的条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
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