阳光房地产基金年度可分派收入约4.31亿港元 同比减少1.7%

观点网讯：9月6日，阳光房地产投资信托基金公布截至2022年6月30日止年度业绩，实现收益约8.03亿港元，同比增加0.5%；物业收入净额为6.42亿港元，增长0.4%；年度可分派收入约4.31亿港元，同比减少1.7%，每基金单位分派25港仙。

观点新媒体了解到，于2022年6月30日，阳光房地产基金零售物业组合的整体租用率为94.5%，而去年则为96.5%。相关年度续租租金负增长为5.0%。

公告显示，鉴于全球营商环境不明朗，写字楼市场的表现亦强差人意，香港甲级写字楼的平均空置率于相关年度徘徊于10%。阳光房地产基金写字楼物业组合的整体租用率于2022年6月30日为94.8%（2021年6月30日：92.4%），相关年度续租租金负增长为5.5%。

阳光房地产基金整体物业组合于2022年6月30日的平均租用率为94.7%（2021年6月30日：93.7%），写字楼及零售物业组合分别录得82%及77%的高续租率（2020/21年财政年度：53%及67%）。两者相对的平均现行租金于2022年6月30日为每平方呎港币35.1元及每平方呎港币67.6元，较去年分别下降4.4%及4.0%。

反映借贷成本增加及平均借贷水平较去年上升，财务成本按年上升5.0%至港币9840万元。连同主要由于债券组合规模减少而导致较低的利息收入，净利息支出上升10.1%至港币8550万元。相关年度录得除税后溢利港币1.03亿元（2020/21年财政年度：除税后亏损港币2.34亿元）。

于2022年6月30日，阳光房地产基金的资产负债比率（其定义为总借贷作为总资产的百分率）为23.3%（2021年6月30日：23.0%），而总负债占总资产的比率则为25.9%（2021年6月30日：26.4%）。

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