莱西1幅12.39万方宅地重新入市 出让条件未变

日前，位于莱西市北京路北珠海路西地块一 1宗住宅用地搭配位于原莱西市第二中学的1宗科研用地入市。搭配出让，其中，宅地建面12．39万㎡，起始楼面价1514元／㎡。

流拍的034号宅地位于北京路北珠海路西地块一，占地6．88万㎡，容积率1．8，建面12．39万㎡，起始楼面价1514元／㎡，起拍总价1．88亿元。

本宗地需按其规划住宅建筑面积配建不低于20％比例的租赁型人才住房，其中实物配建规划住宅建筑面积不低于10％比例的租赁型人才住房不少于12388．86平方米、310套／间，其余12388．86平方米租赁型人才住房配建指标采取计提资金方式落实，出让后应提取租赁型人才住房建筑面积（12388．86平方米）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金。

1号地块根据莱西市民政局出具配建养老服务设施的情况说明，确定每百户不少于20平方米的标准配套建设养老服务设施，竞得人在开发居住项目的同时，负责同步投资建设配建居家社区养老服务设施，配建养老服务设施的建筑面积按照规划住宅户数确定。土地出让后，土地竞得人应与民政局签订《莱西市新建住宅小区配套养老服务设施建设移交协议书》。

1号地块按照莱西市住房和城乡建设局《绿色建筑、装配式建筑项目建设意见书》的要求，绿色建筑等级达到一星级、单体预制装配率不低于50％、装配式建筑占地上总面积30％以上。

035号教育地块位于原莱西第二中学用地，占地4．53万㎡，容积率0．554，起始楼面价574元／㎡。与034号宅地搭配出让。

原莱西市第二中学的1号教学楼、公寓楼、男生宿舍楼、女生宿舍楼、2号教学楼和实验楼6栋楼符合相关的安全和消防规定，可以继续使用，依据评估结果6栋楼房产评估价值为1270．9822万元，与土地使用权一并出让。原家属楼、图书馆、教师办公楼、教工宿舍等4栋楼存在安全隐患，未通过安全和消防鉴定，由日庄镇人民政府、莱西市教育和体育局监管，竞得单位未取得安全消防鉴定合格手续前，不得以任何方式使用。

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