南昌三批供地：江西国控7.06亿红谷滩拿地 另一地块“熔断”转摇号

观点网讯：10月11日，江西南昌第三批集中供地开始，本次供地共计划出让22宗地。地块分布于红谷滩、高新区、西湖区、青云谱、青山湖及经开区，面积总计1575.5亩，起拍总价97.68亿元。

观点新媒体获悉，江西联晟投资发展有限公司（江西国控）以底价7.06亿元竞得红谷滩区一宗70.557亩地，成交楼面价约5005元/㎡。

该地块编号DAEJ2022057，位于红谷滩区红角洲片区赣江南大道以西、岭北三路以南，地块面积70.557亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、兼容城镇社区服务设施用地、商务金融用地、兼容商业用地、兼容科研用地。1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。宗地拍卖起始价为1001万元/亩（合楼面地价5055元/㎡），土地竞价上限为1151万元/亩（合楼面地价5755元/㎡）。

另外，红谷滩中心区地块编号DAEJ2022053宗地报价额度达到地块土地最高限价触发“熔断”，进入线下摇号环节。地块起拍2.81亿元，上限价3.24亿元。

该地块位于红谷滩中心区庐山南大道以南、红谷中大道以西，地块面积46.903亩，土地用途：D-4-1地块为幼儿园用地、D-6-1地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地。1.0＜综合容积率≤2.467，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。宗地拍卖起始价为600万元/亩（合楼面地价3648元/㎡），土地竞价上限为690万元/亩（合楼面地价4195元/㎡）。宗地所建住宅最高销售指导价格（毛坯均价）为18727元/平方米。

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