临港创新产业园REIT在上交所上市 为全国首单同类型REITs

观点网讯：10月13日，全国首单标准厂房产业园公募REITs——“临港创新产业园REIT”在上海证券交易所发行上市。这也是上海市属国企、临港新片区第一单获批的公募REITs。

资料显示，“临港创新产业园REIT”于9月22日设立。产品吸引了保险、产业投资人、银行理财、证券公司、公募基金和信托等各类投资人参与，覆盖市场投资的主要机构类型，投资者结构均衡完整。值得关注的是，在战略投资者名单中，首次出现了基础设施公募REITs领域的境外机构投资者。

值得一提的是，该产品在募集期间受到市场各参与方广泛关注。网下询价环节，拟认购数量总和是初始网下发售份额数量的148.03倍；网下发售和公众发售环节，机构网下有效认购申请确认比例为0.68%，公众投资者有效认购申请确认比例为0.33%。

作为“临港创新产业园REIT”的发起方，临港集团是以园区开发、企业服务和产业投资为主业的市属大型国有企业集团，经过30多年的园区开发实践，培育出“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌，旗下拥有被纳入富时罗素全球股票指数和MSCI旗舰指数的上市公司“上海临港”（600848.SH）。

临港集团总部位于临港新片区，在上海全市布局了产业园区及物业，承载着新片区开发建设主力军、全市重点区域转型发展生力军的重任。截至目前，集团旗下园区汇聚中外高科技企业1万余家，园区从业人员超40万人，产出贡献超1.1万亿元。

上市交易公告书显示，“临港创新产业园REIT”作为市场首单标准厂房产业园基础设施REITs，以优质高标准厂房作为底层资产，分别为临港奉贤智造园一期和三期。一期项目于2013年开始运营，三期于2017年开始运营。截至2022年6月30日，临港奉贤智造园一期和三期项目租户客群多元化，主要行业集中在精密机械、高新材料、汽车装备、生物医药和环保设备等。

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