民法典中有不动产权证的房子如何买卖

房子一直是我们绕不开的一个话题，买了房的可能会有想要卖房子的想法，没有买房的就会有买房的想法，通常卖房子都是要有产权证才可以进行的，那么民法典中有不动产权证的房子如何买卖呢?下面广东财经网小编就来告诉大家。

一、民法典中有不动产权证的房子如何买卖

有不动产权证的房子这样进行买卖：

(一)买卖双方签订书面买卖合同;

(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)买卖双方按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、房屋买卖合同的内容包括哪些

房屋买卖合同的内容包括以下这些：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

通过以上这些内容我们可以了解到房屋买卖的双方当事人要签订房屋买卖合同，签订合同以后要办理过户手续，办理过户手续的时候要带上不动产权证、身份证、房屋买卖合同等材料，此外还要缴纳相关税费。如果大家对房屋买卖的问题还有不明白的地方，可以到我们广东财经网网站咨询了解。

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