宅基地产权人死后如何处理
一、宅基地产权人死后如何处理
村民只是取得宅基地的使用权,产权不是归村民所有的,村民死亡后,继承人可以继承宅基地上的房屋,取得这宅基地使用权。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、农村宅基地房屋继承条件有哪些
1、农村户口
宅地基是国家给予农民可以安身立命的保障所提供的一项福利政策,所以宅基地的人必须是农村户口,如果你的户口是属于城市户口的话,那就是没有继承宅基地的资格。另外,不能继承及转让宅基地给外村户口,必须是本村户口之间。
2、一宅一户
在继承父母宅基地之前,你已经在其他地方拥有了自己的宅基地,那么就失去继承父母宅基地的资格,因为国家为了严格管控土地资源而采用的一项有效手段之一,实现一宅一户的原则。
3、土地确权且有房产证
目前国家针对土地管控资源越来越严格,不管是继承或者流转的宅基地,都必须拥有合法的证明。只有合法的证明才能够在宅基地建造房子,才能证明宅基地使用权及房子的产权,在被子女继承房子的时候也不用担心有违法的风险出现。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,继承从被继承人死亡时开始。所以农村宅基地使用权人死亡后,继承人可以继承其宅基地使用权和宅基地上的房屋,但宅基地所有权是归集体所有的。如果需要法律方面的帮助,读者可以到广东财经网进行咨询。
>相关《宅基地产权人死后如何处理》内容:
1、 宅基地证遗失房屋失去使用权吗
依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,不动产权属证书或者不动产登记证明遗失的,当事人可以申请补办。所以宅基地使用权证遗失后,可以申请补办,不会失去房屋的使用权。关于宅基地证遗失房屋是否失去使用权的问题,广东财经网小编整理相关知识,希望...【继续阅读】
2、 数字遗产:死后再“社死”一次
来做个选择题吧: 假如有一天你死了,你会让人继承你的数字遗产,还是一键清空全部数据? 近日,苹果正式启动 “数字遗产计划”,再次把这一话题送上了风口浪尖: 假如你用的是苹果手机,又恰好将系统更新到了iOS15.2版本,你就会看到一个全新的功能——“...【继续阅读】
3、 【喜看乡村新变化】金沙县:盘活农村闲置宅基地 精品民宿产业开新局
理财鱼小提示:【喜看乡村新变化】金沙县:盘活农村闲置宅基地 精品民宿产业开新局 金沙县在深入开展农村宅基地制度改革试点工作中,认真理清闲置农村宅基地和闲置住宅情况,找准精品民宿的盘活利用方向,并注重多重利益联结,有效激活农村闲置宅基地,为乡村振...【继续阅读】
- 上一篇:农村宅基如何办理房屋产权证
- 下一篇:民法典房产换不动产权证需要哪些资料