贝壳的喜与忧!| 财讯60秒

　　

　　昨天，贝壳公布了今年上半年的财报。作为房地产服务龙头企业，贝壳的财报也备受关注。

　　在贝壳刚上市的几个月里，市值一度达到6000亿，超过了万科和碧桂园的市值总和。然而， 2021年，贝壳迎来多事之秋，反垄断调查、行业监管加强、中概股受挫、灵魂人物离世等等，一系列不利因素的冲击下，贝壳的股价一度腰斩，市值缩水近4000亿。

　　8月12号的这份财报，从某种程度上，折射出了贝壳在过去半年以来的喜和忧。

　　先来看好消息，今年上半年GTV 2.29万亿元，同比增长72.3%。贝壳仍然保持着高速增长。

　　贝壳的“忧”是什么呢？第二季度，贝壳二手房交易服务营收为96亿元，同比仅增长4%，新房交易服务营收为139亿元，同比增长31.9%，首次单季度新房营收超过二手房。

　　不知道大家还记不记得，前段时间出台的二手房指导价，深圳、成都、西安、上海宁波等热点城市都相继跟进，进一步打压了二手房市场的热情。2021年以来，房地产调控达到320次，而去年同期则只有30次左右，对于新房和二手房营收占比97%的贝壳来说，所受到的影响肉眼可见。

　　在地产商纷纷探路第二曲线的背景下，贝壳也在寻找新的业绩增长极。家装业就是其一。早前，贝壳的兄弟链家曾携手万科尝试过万链，可发展并不理想。今年6月，贝壳花80亿收购圣都家装，重新布局家装赛道。

　　眼下正是内忧外患的关键期。恒大、碧桂园、万科等地产巨头也纷纷盯上了 “房地产在线”业务，而贝壳的家装业务还不成熟。贝壳，未来的路上注定还要准备迎接挑战。

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