部门城市房贷收紧 与房地产贷款集中度管理制度有关

　　焦点财经讯 盼盼 日前，部分城市出现房贷业务收紧的现象。据悉，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等热点二线城市出现部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。杭州多位国有大行个贷经理表示，房贷近期额度紧张，放款周期普遍延长至三四个月。

　　业内人士分析称，这与今年以来实施的房地产贷款集中度管理制度，金融机构主动调整贷款分配结构有关。

　　今年1月1日开始，各大银行开始实施房地产贷款集中制度，按照央行和银保监会的要求，银行业金融机构房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比，不得高于人民银行、银保监会设定的相应上限，超过的银行限期进行压降。

　　其中，要求中资大型银行，房地产贷款占比上限不得超过40%，而个人住房贷款占比上限不得超过32.5%；对于中资中型银行，以上的数据则分别为不得超过27.5%以及20%；小型银行为22.5%、17.5%。

　　此外，6月初，银保监会举行新闻发布会，通报近期监管重点工作。根据银保监会相关负责人的介绍，房地产金融化、泡沫化势头正在得到遏制。

　　表现在数据上，截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，创8年新低；投向房地产的理财产品规模同比下降36%；房地产信托余额较去年同期下降约13.6%，自2019年6月以来呈持续下降趋势；银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降，相关业务规模同比下降26%，为连续15个月下降。

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