货币洪水来袭，普通人该如何保卫资产？

理财鱼小提示：货币洪水来袭，普通人该如何保卫资产？

问：炳叔，现在物价上涨，通货膨胀来了辛辛苦苦赚的钱怎么避免缩水？普通人要怎么保护自己的财富？

答：每一次通货膨胀，其实都是一次财富的大洗牌，它能让一部分人财富缩水，但是也能让一部分人财富增值。大水漫灌下，无论你再怎么努力赚钱，但只要你不把它转为资产，就很容易被通胀偷走。

货币为什么贬值，因为可以超发。资产为什么升值，因为不能超发，所以重点就是要找到一个不可以超发的优质资产，那就是核心地带的房产。所以关键点是核心地带房产。

通胀的传导，通胀的钱不是所有人同时拿到，先拿到钱的占便宜，后拿到钱的吃亏。新印出来的钱，必然先留进大城市，然后再一圈圈散开。所以关键点是大城市。

通胀能让货币货币贬值，也能让以货币计价的债务贬值，只要通胀在持续，借的越多，占的便宜就越多。所以关键点是贷款。

所以综上所述，想对抗通胀，一个很重要的做法，就是买入优质资产，贷款买一二线城市的核心房产。

具体详见知识星球《货币洪水来袭，每个家庭都亟需救生圈》。

问：炳叔好，浦东拥有立法权后，我非常看好浦东，您觉得五年左右浦东哪个板块最值得入手？

答：根据国家2035规划，浦东打造社会主义现代化建设引领区，纳入国家战略，浦东的定位再次升级，未来浦东将打造金融中心、经贸中心、科创中心、航运中心；要实现四者，必备的条件是有大量人才的引入，放宽落户标准，进行大规模基建，推进智慧城市，加强各项资源的投入，如教育资源、医疗等等，这一系列的投入势必对城市区域的价值带来巨大提升。

浦东现在看还有很多空地，但未来这些空地都可能会成为CBD、产业园区、居住区的一部分。如果要在五年、十年内比较有确定性的区域，可按照如下优先级进行选择：

第一梯队：核心区：陆家嘴；前后滩；张江科学城。

第二梯队：南北滨江；花木、联洋；金桥、碧云、北蔡、三林、孙桥、御桥、前滩南；

第三梯队：森兰、唐镇、周康、浦江、川沙

再偏远一点的临港作为五大形成之一，近年来规划落地很多，价格有暴击的可能。

问：炳叔，坐标成都，成都楼市怎样，还有投资机会吗？现在房价太高，怕出现调控政策，高位接盘了。

答：15年那一波行情，从深圳开始，经过上海、北京，再到全国各地，大部分城市的房价翻倍。城市的投资周期大概是两年，而全国的投资周期大概是3年。

2019年下半年深圳启动上涨，带动新一轮的行情。成都在20年下半年楼市开启上涨，目前仍然在上涨周期中，现在买入不会接盘。成都限购政策严格，需要落户满1年+社保满1年，或者社保满2年才能落户，有效限制外地资金流入。

现在全国能投资的城市名单，可加入知识星球见文章《中国最值得投资城市排名》。

Q

炳叔你好，合肥和郑州哪个更有前途，这两个城市最有投资价值的板块都是哪？

答：合肥和郑州,都是中部农业大省的单核城市，全省城镇化率不高，所以省会对于省内人口吸附力很强。

其中，郑州城区人口比合肥多不少，城市规模也大一些。河南有1亿人口，郑州的首位度高于合肥。

合肥位于长三角城市群，区位优势略强于郑州，合肥的科创能力强，产业投资准，是目前全国仅有的四个国家综合科学中心（北京、深圳、上海、合肥）。从产业发展和区位优势看，合肥的发展潜力高于郑州。

郑州，城市发展重心在东面，要重点关注有增量开发的板块。老经开区区位很好，且处于大开发阶段。

合肥，城市发展重心在南面，滨湖区大有可为，甚至可能升级为国家级新区。

问：炳叔好，坐标厦门，准备入手一套二手房卧龙晓城，单价5.7，请问值得入手吗？

答：卧龙晓城小区属于莲前板块，学区划片是五中。五中包括小学和初中，小学直升初中，学区质量不错。区域交通便利，住宅集中生活氛围较好，周边商铺足以满足生活需求，只是缺乏大体量的商圈，房龄也不算太新。

从厦门城市未来发展的趋势来看，卧龙晓城从长远来说仍然还是有不错升值空间的，但由于房源位处的板块发展潜力相对一般，可能在升值速度和空间方面要弱于岛内其他热点板块。

如果有位置、户型相对很不错，且价格也很合适的房源，再加上又想追求配套完善，这个区域也是个不错的选择。

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问：炳叔您好，西安纺织城区域地段如何？万科璞悦和金辉江山铭著哪个楼盘更好些？

答:纺织城比较看好，首先有三条地铁贯通，未来出行方便快捷；其次生活配套成熟，教育、商业、医疗都是看的见、用的上；目前区域房价较低，该区域从配套、交通上都有明显的优势。

纺织城的老城区主要集中在南区，所以目前南区的配套要密集一些，同样南区的人口也比较拥挤，市政环境也就不如北区了；简单来讲就是北区还有发展空间，而南区除了东三环沿线，其他区域基本就目前这个状态了。

万科璞悦和金辉江山铭著，二者相比更看好万科璞悦。

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