大公国际：维持万达商管主体及相关债券信用等级为AAA
乐居财经讯 徐迪 6月21日，大公国际资信评估有限公司公告，确定大连万达商业管理集团股份有限公司的主体长期信用等级维持AAA，评级展望维持稳定，“21大连万达MTN003”、“21大连万达MTN002”、“21大连万达MTN001”、“16万达06”和“16万达05”的信用等级维持AAA。
万达商管主要从事投资物业租赁及管理、酒店运营等业务，2020年，公司业务范围有所调整，不再从事物业开发及销售业务。大公国际认为，跟踪期内，该公司商业地产仍具有很强的规模和品牌优势，轻资产及全作工发模式有助于公司减轻投资压力，投资物业租赁及管理规模不断增加，出租率维持在很高水平，资产负债率和债务资本比率继续降低。
同时，大公国际也指出，因无物业开发及销售收入，2020年该公司营业收入利润规模大幅下降；投资性房地产公允价值变动收益占营业利润比重较高，其评估价值面临一定市场波动风险；受限资产规模仍较大，且公司存在一定短期偿债压力。
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