规模财务双优发展 三盛控股聚焦效益再获佳绩

2021年8月20日晚，三盛控股（2183.HK）公布2021年上半年业绩公告，各项盈利指标均实现稳定增长。

根据公告，截至2021年6月30日，三盛控股实现营业收入51.32亿元，同比增长199%；实现毛利润11.06亿元，同比增长60%，实现归母净利润6.26亿元，同比增长294%。同时，净利润率也增至13%，盈利能力持续提升。

盈利水平有效提升 追求极致产品服务

随着近来来行业政策趋紧，行业发展面临不确定性，三盛控股始终坚持正确发展方向，聚焦适度规模增长与效益并举的发展路径，坚定长期主义之路。

地产行业进入下半场，为保证土地精准投资，三盛控股始终坚持投融一体化，确保投资质量第一的原则的基础上，保持4-3-3投资拿地结构，坚持区域聚焦，深耕都市圈，不盲目扩张，实现利润与规模并举。

目前，伴随着规模稳步增长，三盛控股总资产规模达到600.88亿元，土储项目56个，规划土地储备总建筑面积达1063万平方米。公司重点打造的“长三角经济区”、“海峡西岸经济区”、“环渤海经济区”已驱动业务增长，还新增“粤港澳大湾区”、“长江经济带”亮点区域，领衔高质量增长。

除此之外， 三盛控股深知，提高销售转化率及实现业绩持续性上面，服务和产品才是“说服人心”最有力的武器。房地产市场周转速度加快，三盛控股也在结合市场变化寻找竞争点，高度注重投资转化率，坚持为客户提供高质量之人居环境的住宅产品与生活服务初衷。

目前，三盛控股成功研发出督府系、璞悦系、公园系、汝悦系、海岸系、滨江系等六大代表产品系列，并配备极致服务，满足不同业主对美好人居的多样需求。

聚焦发展质量 财务指标持续优化

发展速度与规模不减弱的同时，三盛控股持续优化财务指标，从上半年财务情况来看，截至2021年6月30日，三盛控股账上预售账款246.57亿元，较2020年末增长22%，未来收益蓄水池持续扩大，剔除预收账款及合约负债的资产负债率为78%，较2020年末降5个百分点。

严格的财务自律有效带动了三盛控股高质量的发展，在政策及市场不断变动的情况下保持着较为安全的财务水平，为实现多次业绩盈喜打下坚实的基础。

凭借对现金流的精细化把控，三盛控股现金流持续稳定充裕。公告显示，截至2021年上半年，公司实现现金短债比1.7倍，在手现金能完全覆盖短期债务；现金及现金等价物80.95亿元，充分保证经营健康开展。

为进一步提高运营效率和资金使用率，三盛控股持续优化内部管理体系，通过建立数字化运营、销售、回款平台等方式提高运营效率，进一步提高了管理颗粒度、库存去化率和资金周转率，为公司现金流充裕提供保障。

值得一提的是，今年7月三盛控股发行了一笔1亿美元的优先票据，本笔美元债除了获得超额认购彰显了投资者信心，也让公司融资结构将更加优化，推动公司良性发展。

三盛控股表示，下半年将坚持公司的战略方向，以现有资源为基础分析外部环境，在保证企业安全的前提下，不断提升财务业绩，优化资本结构，实现业务与资本的正向循环，打造更有温度、更有质量的百年企业。

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