房产中介会消失吗?| 财讯60秒

　　

　　在中国，一年二手房的交易规模在10万多亿，中介一直是买卖当中重要的参与者，但是却一直以来因其收费高昂、服务性价比低而饱受诟病，我们是否真的需要中介呢？

　　杭州率先出马，打响了“买卖双方直接交易”第一枪。8月18号，杭州市二手房交易监管服务平台上线了“个人自主挂牌房源”新功能。个人可以把房源信息上传到平台上，买卖双方通过平台看房、谈好价格等等之后就可以直接去不动产中心办理过户手续了。而且要求必须实名登记也避免了中介的打扰，消息一出，很多网友拍手叫好，终于没有中间商赚差价了。

　　但是，这是否意味以后买卖房子不需要中介了呢？

　　这个平台虽然有政府的背书和对价格的监管，让整个交易的安全性更高，但是也有一个很重要的问题，就是通过平台直接交易的房子，只适用于产权清晰并且不需要按揭贷款的房子，一但涉及到按揭贷款、产权调查、资金周转等等繁琐的程序，还是跳不开中介。

　　还有观点认为，个人自主挂牌房源，如果平台没有流量，挂牌就没有意义。的确，链家挂牌的二手房有12.7万套，我爱我家有17.6万套，杭州目前平台一共164套，新增34套。

　　说到底，人们对于中介的争议大都来自于，中介费收费的不合理，普遍认为提供的服务不值这个价。并且中国的中介都是买卖双方两头收钱，以某平台在重庆的收费为例，卖家1%，买家2%。这种双向定价的能力，在今年国家出台二手房指导价而得到了抑制。中介的信息优势被削弱了。

　　在未来，去中介是不大可能，但是杭州这一行为，或许会推动中介收费机制向着更合理的方向改变。

>相关《房产中介会消失吗?| 财讯60秒》内容：

理财鱼小提示：消费专题策划六｜高增长红利消失，休闲零食增长平缓，分化加速 消费专题策划六｜高增长红利消失，休闲零食增长平缓，分化加速 2021-12-26 15:58 · 财联社 投资要点： 1、高增长红利消失后整个行业发展平缓，分化加速，龙头效应加剧； 2、 短期消...【继续阅读】

理财鱼小提示：“消失的名菜第二季——粤宴中国”正式迎客 信息时报讯（记者 徐毅儿 通讯员 何欣怡）由中国大酒店与广州博物馆携手打造的“消失的名菜第二季——粤宴中国”在中国大酒店正式迎客。完整宴席包含广式凉果、和顺锦合、古法脆皮糯米鸡拼烧金钱鸡、和...【继续阅读】

理财鱼小提示：正在消失的2021｜工厂难见年轻人，400员工几乎没有90后 2021年，工厂里越来越难见“年轻面孔”了。 “一个三四百人的工厂，年轻人连百分之十都没有。”近日，湖北仙桃某服装厂老板向红星资本局诉苦，年轻人不愿来，年龄大的又做不动，再这样下去，...【继续阅读】