市南区：打造多元消费场景 助力浮山湾商圈业态升级

浮山湾商圈作为重要的旅游和购物区，拥有丰富的时尚品牌和时尚艺术活动。按照《市南区浮山湾高端商圈突破提升行动方案》总体要求，市南区正培育壮大消费新动能，使浮山湾商圈成为市南经济发展的重要载体和关键引擎，建成省内顶级的高端消费商圈，全国具有较强影响力、竞争力的高端消费示范区。

“海天中心MALL将于8月28日开幕，集聚华为全球旗舰店、三叶草FDD城市旗舰店的万象城二期预计将于9月底开幕，还有越来越多的品牌想要进入浮山湾商圈，这里正成为国际品牌的集聚地。”市南区商务局局长孙海岩介绍。

传统商业转型升级，购物体验再升级

市南区积极推进传统商业转型升级，按照“一店一策”原则，与企业共同制定转型升级方案，进行内部改造和业态调整。青岛麦凯乐综合办主任吴革非介绍，近年来商业环境巨变，实体店定位布局、消费习惯、营销手段、品牌更迭等行业元素的多重变化，都在催促着商场招商调改的脚步。在市南区商务局的帮助协调下，通过对业内数据深刻分析，青岛麦凯乐在2021年设定了新的调改思路，定位服务于中高端年轻、时尚白领及家庭消费客群，打造“好吃、好玩、好逛的家庭文旅休闲购物乐园”，体验业态面积占比从15％提升至35％，转变成为精品消费体验中心。

此外，市南区还着力推动银座商城引进东门烤肉、港叔冰厅等时尚品牌店20余家，转变成为综合性消费体验中心；永旺东部店引进奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，转变成为时尚生活体验中心。

升级转型为传统商业载体吸引更多流量增添了重要砝码。“优化品牌结构、丰富产业业态，能够更好提升市民的体验感。”青岛银座商城相关负责人说，“从昔日的传统百货店，到现在的潮流打卡地，青岛银座商城在转型发展的道路上扬帆远航。”

在线上消费领域，辖区传统商业开展品牌直播、VR云逛街等新型消费活动也对消费者具有极大吸引力。例如“银座云逛街”线上购物小程序，提升了顾客的消费体验，在银座商城店庆日直播当天，线上成交额45万元。

引入区域首店，引领消费新潮流

在布局浮山湾商圈的同时，市南区大力发展首店经济，制定商贸行业产业链招商计划，精准招引时尚品牌旗舰店、区域首店。目前，共有227家各类首店落地市南区，近一年来增加84家，比上年同期增长58．7％。其中，全国首店达到14家，增长7家；山东首店105家，增长44家；青岛首店108家，增长33家。下半年，还将陆续迎来20余个优质首店项目，达到近5年来峰值。

首店，让市南变得更加时尚。海信广场、万象城首店数量达到139个，占商圈首店总数的61．2％。即将于8月28日开业的海天中心MALL追求有机生活理念，青岛信慧商业管理有限公司总经理藤贤二郎介绍，“NIO蔚来中心、茑屋书店、米其林梧桐餐厅、黑木厨、铭家、精品超市Life Super等超过15家首店品牌将入驻海天中心MALL。”

首店经济为浮山湾商圈开辟更多消费场景，释放更多区域魅力。近一年来，新业态纷纷扎根浮山湾商圈，形成具有影响力、辐射力的商业消费“强磁场”，重点强化青岛国际形象功能。

打造面向全球市场的新品首发地、引领消费潮流的风向标，这是市南商业领域的新愿景。为此，市南区将积极发展“四首经济”，引进和培育区域首店、行业首牌、品牌首秀和新品首发。

游娱购融合，满足不同消费人群需求

2020年10月，青岛市商务局发布《青岛市商业网点专项规划（2019－2035年）》，明确了浮山湾商圈的功能定位：围绕奥运、上合和海洋文化主题，培育文艺品牌，打造国际知名滨海娱乐体验和时尚消费中心。市南区将不断发挥海信广场、万象城、海天中心MALL三足鼎立的引领作用，打造“游娱购住”相融合的全产业链条。

市南区积极推动青岛旅游集团对奥帆商业街区进行提档升级，引进青免国际跨境免税店体验中心，促进高品质跨境免税购物发展，对奥帆LIFE商区、情人坝酒吧街、“艺术森林”海景市集进行特色化打造，豪华型“青岛旅游002”号投入运营，奥帆博物馆开放，带动旅游、餐饮、购物等消费增长。青岛旅游景区运营管理有限公司总经理助理徐世伟介绍：“硬件建设更新，再加上灯光秀引流、大型会议聚集，现在奥帆中心成为了真正的‘打卡地’，旅游旺季每天客流量达到4万人次。”

6月20日，云上艺术中心和城市观光厅正式向公众开放，吸引众人前来参观。城市观光厅的钻石角已成新的网红地标，出现在无数青岛本地人和外地游客的朋友圈。

在海信广场上演的经典剧目《卡门》，奏响生活的美妙旋律；国际水彩艺术家邀请展，闪耀出缤纷的文化色彩……除此之外，浪造青岛长板嘉年华、超级萌宠周、乐高全国首发玩乐实验室等多种活动也在浮山湾商圈举办，吸引全国各地的青年来这里打卡。

未来，浮山湾商圈将打造国际顶级艺术展览中心，引进迷姆等沉浸式、体验式科技商贸项目，实现文化、旅游、商业高度融合，增强消费群体的体验感、获得感。

浮山湾高端商圈突破提升行动既是今年市南区“全面起势、奋力突破年”八项突破行动的关键一项，也是贯彻全市“项目落地年”工作部署的重要攻坚任务。一大批文化新项目、新设施在推进、在落地，不断丰富消费新体验。 （赵曼怡）

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