证监会：及时总结试点经验加强REITs关键制度完善
理财鱼小提示：证监会：及时总结试点经验加强REITs关键制度完善
（上接A01版）蔡建春表示，上交所将加快REITs市场建设，优化完善REITs业务规则，做好REITs业务监管，加强投资者教育，促进REITs市场长期健康发展。不断深化对REITs发展和运行规律的认识，及时总结试点经验，尽快形成示范效应，为提高直接融资比重、助力中国经济高质量发展作出应有贡献。
“深交所将确保试点工作稳起步、开好局，与市场各方一道，共同将基础设施公募REITs打造成为主流金融产品，更好满足市场投融资需求。”杨志华介绍，深交所将以此次试点为契机，加快塑造具有创新市场特色的全球资产配置平台，奋力建设优质创新资本中心和世界一流交易所。
此外，为更好服务市场投资者，满足市场用户对公募REITs产品的定价需求，中证指数有限公司21日宣布，将于当日起提供中证公募REITs估值数据试点服务。
理性参与投资交易
“希望原始权益人、中介机构等市场参与者归位尽责，广大投资者正确认识产品特征，树立风险意识，理性参与投资交易。”在参加上市仪式时，陈飞不忘提示投资者理性看待这一全新的证券化产品。
银河证券自营投资总部认为，首批公募REITs项目均为优质成熟的基础设施标的，提供了相对较好的收益回报预期。
广发证券固收首席分析师刘郁表示，从长期来看，REITs收益相对稳定且具备高分红特征，炒作空间有限。相比不动产类REITs，收益权类REITs的债性更强，价格弹性可能较小。“在上市后，经过一段时间的涨跌和换手，具有长期配置需求的投资者的占比可能上升，此后REITs换手率将下降至较低水平。”刘郁认为。
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