西安楼市调控升级：有2套房夫妻离异后一年内不可购房

从西安市住房和城乡建设局获悉，该市扩大住房限购、限售范围，强化住房限购措施，其中规定拥有2套及以上商品住房的夫妻，双方在离异后一年内均不得在限购区域购买商品住房。

国家统计局发布数据显示，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。其中，西安新建商品房价格环比上涨0.7%，二手住宅销售价格环比上涨0.6%。

西安官方当日发布《西安市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出，居民家庭在该市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房；夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房；同时，经批准引进的E类人才在该市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购房。

西安官方表示，要完善住房保障体系建设，加快发展保障性租赁住房，完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。加大土地、财税、金融等政策支持力度，引导实现多主体投资、多渠道供给新局面。坚持小户型、低租金的原则，有效扩大住房保障能力，推动实现职住平衡，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

通知还强调，要规范房地产市场秩序，加强市级部门协同配合，聚焦解决房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的突出问题，持续开展整治，逐步实现房地产市场秩序好转。

陕西省房地产研究会会长王圣学接受中新网记者采访时表示，此次调控是为了贯彻“房住不炒”政策，一方面，抑制购房需求，进行市场端的调控，对楼市健康发展有着积极的影响，另一方面，政府还应该从供给端加大对楼市的管控，促进西安房地产市场健康发展。

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