央行公布最新一期的贷款市场报价利率：LPR不变!

9月22日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）：一年期LPR为3．85％，5年期以上LPR为4．65％。

这是5年期以上LPR（房贷基点），自去年4月以来，连续17个月没有变化！

近日证券时报评论，在坚守“房住不炒”的同时，也应及时满足真实的购房需求。

有消息称，广州6家银行房贷利率下降了！

目前四大行，首套利率普遍降到5．85％（LPR＋120BP），二套则是6．05％（LPR＋140BP）。今年8月，广州四大行普遍执行首套5．95％（LPR＋130BP），二套6．15％（LPR＋150BP）的房贷利率。

苏州多家银行贷款上浮，贷款利率全面突破6％，有银行直逼7％。在实调中发现，多家银行额度非常紧张，不能承诺下款时间，有银行完全没有额度，银行审批及放款周期均延长。甚至有银行暂时停止了一二手房贷款。

有银行工作人员表示，第四季度苏州的银行贷款额度会越来越紧张，不少人真正放款时间可能要等到明年了。

对于想贷款买房的刚需而言，不是一个好消息。利率上浮，购房成本变高，压力增大。

今日经济日报发文：调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。

9月22日，经济日报发表题为《楼市调控应注意满足刚需》的文章表示，密集的调控举措，对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到了重要作用。下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。

实际上，最近官方在对刚需的支持上都纷纷呼吁或表态，希望未来在政策上可以对刚需倾斜。

不久前央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会，强调要加强预期管理和引导，不向房地产市场发出错误信号。要防止政策调整误伤合理的市场需求。

9月7日下午，银保监会发布了答记者问相关内容，“银保监会督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。”

国家“房住不炒”、“居者有其所”的意志，就是让房子回归居住属性。从这个层面来看，打击炒房客是楼市调控的最终归宿。

银行利率的上调、购房资格的限制，这些政策容易误伤刚需购房者，打击刚需的买房热情。

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