灵山湾影都学府六期地块规划方案出炉 总建面7.78万方

日前，灵山湾薛泰路北住宅项目（影都学府六期）规划方案出炉，总建面7．78万方。根据规划，本项目占地40024㎡，规划建设8栋住宅，1栋租赁型人才公寓，1栋公建配套用房；总建筑面积77840．38㎡，地上建筑面积52031．2㎡，地下建筑面积25809．18㎡；停车位570个。容积率1．3，绿地率30％，建筑密度 25％。（影都学府五期规划）

建设单位：青岛融创西发文化发展有限公司

建设项目：黄岛区朝阳西路西、薛泰路北住宅项目

建设地点：西海岸新区朝阳西路西、薛泰路北

总体布局上统筹考虑建筑、道路和环境景观空间的和谐，充分体现“以人为本”的设计理念。建筑立面采用简洁大气的现代风格，丰富城市界面，彰显细腻的建筑品质。

据CRIC系统显示，该地块是二批次供地中成交的地块，融创＆西发竞得3093号及3094号地块，分别为影都学府项目的五期和六期。

3094号地块位于黄岛区朝阳西路西、薛泰路北，占地4万㎡，容积率1．3，建面5．2万㎡（租赁型人才住房5203㎡），成交楼板价6168元／㎡，成交总价2．89亿元。

据出让文件显示：

3094号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积10％比例的租赁型人才住房5203．12平方米，且不少于130套（间），规划套型建筑面积为30－50平方米。

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