年底有望开通？地铁22号线首通段重点站点逐个看

理财鱼小提示：年底有望开通？地铁22号线首通段重点站点逐个看

“宇宙最强”的地铁18号线上月已经开通，南沙和中心城区的时空距离被大幅压缩到30分钟！而它的姐妹线22号线，首通段已经通过了安全验收，预计很快就能正式通车运营。

地铁22号线起于番禺广场站，止于芳村站，全长31公里，其北延段(芳村至白云机场)全长40.2公里。

│广州地铁22号线北延线起止点一览

22号线北延段经调整加入广州火车站后，22号线将串起白云机场、白云站、广州火车站、广州南站、庆盛站等海陆空七大枢纽，未来还将跨海而过连接东莞、继续东延至深圳。

串联广州、东莞、深圳的22号线，备受关注。

作为一条跨市地铁，未来以广州中心城区为起点，往南至南沙、往北到白云机场，都只需要半小时，去往深圳、东莞都在一小时以内，非常方便。

目前22号线几个站点沿线均有一手住宅在售，货量重点集中在荔湾芳村一带。

番禺广场站

是18号线和22号线两条明星地铁线路的交汇处，未来5条地铁汇聚，将连接明珠湾、万博、琶洲、白鹅潭等重点中心商务区，还将延伸至珠海、中山、东莞、深圳等大湾区重点城市，是名副其实的超大型交通枢纽。

番禺广场板块一手住宅缺货已久，最近风头很劲的 龙湖金地天峯，10月17号开盘，主推89-129㎡三至四房， 价格3.98万/㎡起，当天就去化约8成，成交金额6.9亿。

其他在售的一手楼盘仅有 金海岸花园和东湖洲花园，两个都是社区大盘，在售的都是超大户型，其中金海岸在售209-318㎡江景大平层， 均价4.8万/㎡；东湖洲在售288㎡五房，均价3.65万/㎡，两盘的置业门槛都超过千万。

周边的二手房以楼龄约20年的楼梯房为主，上车门槛相对较低，从200万到300、400万都有，刚需改善兼顾。

市广路站

周边大盘云集，如祈福新村、富豪山庄、金山谷等，二手房价格约在2.5-4.5万/㎡不等。

一手房方面，则有祈福名望天下、保利悦公馆和中铁建岭南花园三个在售楼盘。

其中 祈福名望天下刚开放了新板房，在售78-175㎡两至四房， 均价4.5万/㎡起。项目位于缤纷汇二期，由5栋超高楼组成，层高54层，周边学校、商业、地铁都有，生活方便。

保利悦公馆和中铁建岭南花园相隔很近，都在同一条路。其中中铁建岭南花园主要在售110-128㎡复式，均价4.8万/㎡。保利悦公馆在售91-130㎡两至三房，均价4.5万/㎡。

整体而言，这个板块生活气息浓厚，配套基本完善，交通方便，吸引不少新广置业。

西塱站：广钢新城一手货量最多，有6个楼盘在售，整体售价在4.2-6.5万/平之间，报价破6的楼盘有2个，有不少大户型在售，整体置业门槛较高。

南村万博站：番禺CBD，在售新盘 越秀和樾府是老网红了，上一期推出110-130㎡四房，一口价6.2万/㎡。

陈头岗站：附近有陈头岗车辆段，其地铁上盖项目 越秀TOD·星瀚，目前在售85-115㎡两至四房，价格3.8万/㎡起。

沙溪站：附近就是被列入三年更新计划的沙溪村，由升龙+方圆操刀，未来配套将更新升级。目前在售的仅豪宅 星河湾半岛，主要为286-682㎡四至五房，均价10万/㎡。

近日，广州交通运输十四五规划发布，有多达9条新地铁纳入策划阶段，其中18号线和22号线预计2023年贯通。届时，大湾区大动脉将打通，开始跳动，未来可期。

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