聊聊威海“地王”首开的小趣事

　　公众号：威海大夏。

　　嗯，前几天那个谁不是首开嘛，其实过程并没啥，很正常普通的流程，领号入场，进场选房，有条不紊。

　　然后今天聊聊几件小趣事哈，先说第一件哈，众所周知，因为其较高的楼面价以及较特殊的位置还有营销出来的一些“神秘感”让很多人都对于这个盘感兴趣，这其中不单单是真实购房者，还有房产相关从业人员等等，对了，还有看热闹的选手哈。

　　然后吧，发现了一件比较有意思的事情，某些房产从业相关人员没有经历这种大项目的首开流程，抱着一探究竟和学习的态度居然装成购房客户去走购买流程，比如定存。

　　然后再去参加首开，并且也进去“选房”，然后当然房子没选就出来了。

　　这一波流程走下来，既见识了人家所谓大牌怎么首开，也学习了其中的某些操作，好吧，虚心学习也是某种意义上的进步。

　　第二件小事发生在首开之后哈，和一些参加首开选房的朋友聊天，然后有些人告诉我有点慌，是选完房了之后的那种慌。

　　慌的原因是到底卖的怎么样，卖了多少套，这个价格合适么？

　　其实这也很正常，一般选完房子之后短则两三天长则两三年，大多数人都会犯嘀咕瞎寻思，甚至经常怀疑自己买这个房子的选择对不对。

　　慌的原因是选房的现实情况和自己想象的有点区别，比如可能之前担心自己选不上理想的房源，但是进去之后发现还有可选择的余地，就瞎寻思怎么那些房没人选呢。

　　如果选房的时候大家都来抢，那样才觉得自己有眼光，如果没多少人买，那就好自我怀疑是不是自己的选择不对呢。

　　其实，这个前后的心里过程也很正常，买之前自己的遐想再加上置业顾问或多或少的暗示影响，自己会潜移默化的感觉，自己要选的那几个房子会不会自己选不到，被别人定了呢。

　　选的时候，很容易的选到了，会犯嘀咕，这么容易选到了，是不是没几个人买。

　　好吧，多数人的这个心里过程其实都是“无中生有”，从心里学上怎么称呼我不懂，但是大多数人都是瞎想。

　　第三件小事哈，大家都知道，这个盘的对面就是直接竞品盘，因为进度稍慢，所以目前还没开盘，但是两个项目是存在重叠客群的，会有那么一部分人，要么买这个要么买那个，所以竞争就不可避免了。

　　在这个盘首开的前一天，对于一些较意向客户发信息，大致感觉就是我们可以意向登记了，价格也差不多出来了，大家可以等一等，对比对比再做选择哈。

　　好吧，这也算是竞品盘之间的正常竞争方式，毕竟对于购房者而言，肯定要对比之后权衡一下再做选择，只是这个发消息的时间点挺“及时”的。

　　以上闲聊，或有意思或无趣......

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