今天，新玄武首次8成开盘，样板间都卖光了
要论南京楼市近期上升最快的火热板块，非新玄武莫属。如果说之前新玄武的8成首付还是可能，那么今天已经坐实。
新玄武板块正式进入8成首付时代，且首个8成项目星河国际，火速卖光！连样板间都卖了！
星河国际今天的高首付清盘，有几个特点及影响：
1、人才弃号率低；
2、买房人基本都不挑，有什么户型就买什么；
3、南京楼市格局正式改变，新玄武跻身热点板块第一阵营。
现场
今天一早我赶到新玄武星河国际开盘现场，该盘本次为收官加推，共251套房，户型建面约112㎡、128㎡，销许均价约43794-44938元/㎡，总价约475-588万。
本次开盘最受瞩目的就是：首付8成，验资379万！
现场1：人才号夫妇坚定选房！
近期南京在江核和燕子矶等不少板块的楼盘，都出现了大量的人才弃号状况。人才是否普遍弃号，俨然成了项目价值是否过硬的试金石。
今天我在现场看到，虽然星河国际76套人才房，只吸引来了45位购房者报名，但这些报名人才选择弃号的很少很少。
一对排在20号的人才夫妻，成功选到20楼。夫妻两是第一次买房。
“我们就在附近上班，也看中新玄武的潜力。”丈夫说道，之前他们也参加过宝龙城摇号，而且摇中了考前的号，但因为学区不确定而放弃了，这次星河国际开盘没再犹豫。
另有一个手握40号人才号的大学老师，成功买到了16楼，她感叹自己已经摇了一年多，这次终于买到了！
现场2：排号靠后的客户坚定捡漏！
本次开盘只有251套房，我恰巧在现场碰到一位拿着252号的普通购房者。
“就差一位，我肯定要来捡漏的！普通能摇到这个位置，而且还是这个盘，一定来的！”
这些购房者表示，无论什么户型，他都要买，只要是楼层4层以上的都行！
排在389和390号的两位购房者，都是儿子来陪母亲买房。其中一位购房者在河西、江北核心区都有房子，现在看中新玄武的发展，所以来摇号。
“没想还能买的上，我要选128㎡的户型。这次买完，家里的购房资格已经全用上了！”
大约开盘2个小时后，该盘所有房源全部卖光！
“连样板间都卖了！”现场的销售说道。
2
星河国际能够如此火热，与几个原因分不开：
1、新玄武板块热度正在急速提升中；
2、学区配套利好：南师附小分校和科利华中学分校双名校学区双学区加持，这也是目前新玄武唯一一个确定学区的项目。
3、轨道交通十分便捷：周边有地铁1号线（迈皋桥站）、3号线（南京林业大学站），后期还将建成地铁6号线、9号线（丹霞路站）。
4、商业配套完善：已有万谷慧、常发广场等商业体，后期项目会建商业体cococity。丹霞路也将建成约17万方的地下商业街；
5、自然：玄武湖公园、紫金山国家森林公园，红山动物园、华电西苑山体公园。
这些因素中，大多数都是新玄武板块的共性因素。
这也意味着，8成首付在新玄武将只是个开始。新玄武正在跻身南京第一梯队热点板块。
新玄武晋级的迹象有以下几点：
1、改8成首付并非特例。据我们目前了解的情况，同板块内的宝龙城，后期加推首付预计也要提高到8成。
2、升级包要出山。新盘复地明日之城，首开就是125㎡起步的大户型。而且，大概率会上精装升级包，这在板块内也将是首次！
3、普通号频现个位数中签率。板块内的宝龙城，最近两次开盘，普通号中签率都只有2.96%和3.91%。而本次星河国际开盘，普通号中签率也只有9.02%。
本次星河国际开盘再现了个位数中签率的普通号
从首个8成首付，到大概率会诞生升级包，再到8成首付热销日光，新玄武正在逐渐脱离次新板块的范畴，成为一个全新的热点板块！
如果板块内后续项目能够成为继续维持8成首付、加包、且日光，那么新玄武板块将和河西、南部新城、江北核心区一道，成为南京楼市的第一梯队板块！
可以这么说，南京楼市板块格局，从今天开始，有了新的改变！
新南京楼市热点板块第一梯队：
河西、南部新城、江北核心区、新玄武。
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