三四线城市网友忠告：房价还有下降的，暂时先别买房

　　前几年在楼市调控的持续作用下，一线城市房价上涨出现了很大的限制现象，北京的房价甚至还出现了下跌的情况，且跌幅高达近万元每平米，在这么严格的调控之下，一线城市的炒房者已无遁形之处，只能乖乖地从里面撤出来，而他们的撤退反倒让三四线城市房价出现了过热的现象，我们知道三四线城市之前的楼市一直都很平静，而炒房者所到之处房价基本上都会出现上涨的情况，加上那几年正好是大规模棚改的热门阶段，在这样的环境之下，三四线城市房价想不涨都难，在高峰阶段，三四线城市的房价几乎翻倍了，沿海城市我们就不说了，内陆三四线城市房价基本上都在8000元左右的均价徘徊。

　　那几年虽然有很多人都在质疑三四线城市的房价高，但因为热度很高，几乎没有人相信房会跌，甚至不少人还认为三四线城市房价正处在一个补涨阶段，未来还有很大的上升空间，这让不少人对于三四线城市的房子开始变的情有独钟，一些有余钱的当地人也开始想着把多余的钱拿出来用来投资买房，坚信三四线城市房价会追赶一二线城市房价，但事实真的会这样吗？可能以前很多人都不相信，但昨天一位网友私信笔者的话，却可能让你改变对于现在三四线城市房价走势的观点。

　　昨天一位网友私信告诉笔者，他所在的三四线城市房价，前几年最高的时候达到了8000多元，这两年房价有所下滑，均价大概降到了7000多元的样子，他打算最近就买，相中了一个楼盘，均价7300元左右，可这几天他碰到了一位前同事得知，前同事上个月才买了他看的这个楼盘，成交均价只要6900元左右，而且前同事还提醒他暂时先别买，房价可能还会降，因为前同事说有的人成交均价只要6500元左右。这个事情让该网友有点大跌眼镜，万万没想到他看的这个楼盘房价能够低到这个水平，毕竟之前这个路段的楼盘房价都在7500元左右，而且售楼人员还一副，就这价钱，你爱买不买的态度。

　　现在该网友回想还倒吸了一口冷气，因为之前他去看房，售楼人员告诉他7300元只是起步价，如果要买高楼层的就要加价，贵点的楼层接近8000元。如果他最近买了，至少相对于别的购房者要亏掉几万块钱，还好碰到这位前同事提醒了他。

　　从这位网友告知中我们真实的发现，原来三四线城市房价实际上在出现阴跌的情况，如果你只是想表面的了解房价，那么肯定会觉得房价没降，但只要你多了解一些那么你就会明白真实的成交价格已经跌了不少，这就跟二手房市场一样，挂牌价是相当高，但如果你想成交，那么成交价肯定是小于挂牌价的。这也证明了大部分三四线城市房价目前是处在一个回调的环境下，至于会回调多少不得而知，但这种趋势已经真实存在，可能是几百元，也可能是几千元。

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