保利发展为上海灵石社区项目挂牌增资，拟出让其35%股权

理财鱼小提示：保利发展为上海灵石社区项目挂牌增资，拟出让其35%股权

乐居财经 严明会 12月23日，太仓锦雍置业有限公司通过北京产权交易所公开挂牌增资，拟征集1个投资方，拟募集资金对应持股比例或股份数35%。募集资金主要用于项目开发运营。信息披露期满截至2022年2月23日。

太仓锦雍置业有限公司成立于2021年6月7日，法定代表人为傅小君，注册资本2亿元，经营范围包括房地产开发经营；各类工程建设活动等。公司由昆山建律置业有限公司100%持股，隶属保利发展（600048.SH）。

融资方原股东拟同步进行增资，增资价格与外部投资方同股同价，本次增资完成后，融资方注册资本拟达到31000万元。融资方原股东拟同步进行增资，增资价格与外部投资方同股同价，本次增资完成后，融资方注册资本拟达到31000万元。

截至2021年11月30日，公司资产总额217.12万元；负债总额54.66万元；所有者权益为162.47万元。截至2021年8月31日，融资方全资子公司存在558,195万元债务。

投资方资格条件显示，意向投资方或其关联方须为克而瑞研究中心发布的2020年度中国房地产企业销售排行榜（全口径金额）前50名企业；2020年信用评级为AAA级；具备一级房地产开发资质。此外，意向投资方或其关联方以往开发项目获得国家绿色建筑标识、LEED、BREEAM等各类绿色建筑认证的优先；具备物业管理服务一级资质的优先；上市公司优先。

意向投资方须交纳拟投资总额30%的交易保证金，确定为投资方后5个工作日内签署《增资协议》，并按照《增资协议》的约定向融资方支付剩余增资款。

乐居财经查阅获悉，2021年6月18日，太仓锦雍置业有限公司竞得上海市静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块，楼面价51707元/㎡，出让总用地面积78378㎡ ，建设用地面积71019.00㎡，用地性质为商业、住宅、办公。地块东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路。根据出让文件，该宗地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计约11.35万平方米以上。

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