义乌外贸再次增长带来的楼市稳定
义乌，外贸就是其根，虽然说在内外循环下，内销走个量，但是对于义乌来说，外贸才是重点，虽然说前面三个月都说外贸好，人民币升值后很多人和我说外贸烂了，不好了！
我其实问过很多做外贸的老板，大部分说还不错，还是世界的义乌，只要不变成中国的义乌，那么义乌还是在朝前走！
据义乌海关统计，2021年1-5月义乌市外贸进出口总值1273.6亿元人民币，较上年同期增长25.2%，进出口额占浙江省总额的8.2%。其中，出口1200.4亿元，增长23.4%，占全省出口额的10.8%；进口73.2亿元，增长64.7%，占全省进口额的1.7%。
义乌最近一段时间应该是二手房中介最痛苦的时候，我认识的几个从三四月份一天多单，到现在多天一单，很多人都觉得二手房完蛋了！
不知道怎么想的，其实做投资没有什么技巧，很简单的一句话就可以概括，买在分歧，卖在一致！
这句话不光对楼市，应该说一切的投资都适用，本身投资就是一种反人性的东西
新盘楼市也冷静下来了，这是好事，义乌如果要发展下去，房价在这个位置稳住，横一横是利大于弊！
城市发展不是一戳而就的事情，四五年时间其实看不出来什么的，过早的让房价在高位，反而让购房者恐慌，选择躺平！
如果你问我未来义乌房价会是什么样子，我会告诉你大的趋势是不会改变的，不用拿过去来对比，那都是过去式！
对于很少关注楼市的人来说，其实根本就感受不到楼市的上涨幅度，不过我还是得告诉那些需要安家的刚需族！
珍惜这几个月的空间吧，我在二月份就在头条写了文章，《今年不买房，一年又百忙》这篇文章中我说的很明白，2021年不能说是义乌内生动力产生的上涨！
更多的是周边城市房价上升来带动的义乌城市房价上升，现在在这个价格稳定住的情况下，未来的的就是城市内生动力来拉动了！
浙江义乌是计划单列市，11+1，11个地级市加上1个义乌！正因为特殊，才让义乌的城市建设也显得特殊！
说真的，很烦，每天外面都是各种挖土机的声音，这个在市中心尤其明显，去过很多城市，没感受到过这般的速度与大气！
很多人都好奇，说义乌建设这么多房子，用的上么？对于现在来说，这些房子是不够的，你可以去每个楼盘的开盘现场看看，多少刚需在排队？
你可以去人才购房申请那边看看，多少人才房等着批复，这还仅仅是现在！
在大的浙江共同富裕框架下，未来城市与城市之间差距会越来越明显，杭州和宁波是处在第一档的城市，后面所有的地级市都是属于第二档！
我们在第二档里面可以看出来，基本上没有哪个地级市能和义乌这样特殊，而且义乌的城市位置所处的地方刚好是浙江中部地区！
在没有发展起来之前，义乌只是个普通的县城，现在一旦发力，肯定会非常突出，突出在哪里？
抛开原先具有的小商品全球贸易中心定位，义乌现在引进的光电产业园，动力小镇，等等一些高新技术产业，就可以看出来义乌的雄心壮志！
如果安于现状，做一个小商品之都，那也就够了，没有必要再引进先进产业，毕竟又是土地，又是各种配套，人员，和优惠政策，对于一个啃老本的城市，是不可承受之重！
既然义乌这样做了，那么说明义乌心已经大了，我们也不能用之前的眼光来看待义乌，义乌需要突围！
这不仅仅是在交通方面突围，未来义乌会有7条高速公路与义乌相连，铁路方面就更不用说了，首先让义乌在交通优势上突出！
始终记得小时候看到的一个标语，要想富先修路！
路是义乌走出大山区的腿，这条腿让义乌跑出了中部地区的影响力，和杭州，宁波这种上千万人的城市不可对比，但是成为中部地区最靓的仔，应该是没任何压力！
给义乌时间，也许只需要5-10年左右，或许那时候你才能明白我现在所看到的义乌与你现在看到的义乌不同之处！
现在的一切基建只是开始，浙江既然设立了共同富裕示范省的定位，我认为基建还会加大，现在只是几个未来社区示范点在义乌，说不定未来的未来示范城市也在义乌！
当然了这个是我猜想的，不过从义乌的城建上面看，或许也有可能，不然不需要如此的大动作嘛，这里挖玩那边挖！
轻轨通车后，剩下的应该是乡镇轨道的建设，每个乡镇通过轨道和主城区连城一体化，义乌全域城市化的进程或许在未来10年内就能看到！
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