明年上海这些新房供应在路上，你准备好上车了吗？
昨日，上海首批集中供地迎来最后一天的出让，碧桂园包揽闵行华漕、宝山淞南2宗宅地，保利夺得宝山区罗店地块。
至此，上海首批集中供地正式收官，27宗商品住宅地块全部顺利成交，其中20宗封顶进入一次性报价，1宗溢价成交，6宗底价成交。
总出让面积176.06万方，总建筑面积363.54万方，总成交金额731.1亿，平均楼面价20109元/㎡，平均溢价率5.8%。
本轮土拍，上海采取了全新的土拍竞价规则，合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。本批次的最高报价一般限定为起始价的1.1倍，即最高溢价率不超过10%，31幅地块结果已明朗。
整体而言，这一批新项目未来售价，与同板块同类产品价格基本持平，不管是设土地竞价规则设置“涨停板”，还是置房地联动指导价，可以看到相关部门对于“稳地价、稳房价”的决心，目的很明确就是要稳住地价，抑制地价再次快速上涨，从而间接企稳房价。
一、房企排行方面：保利拿地金额最高、光明拿地建面夺冠
碧桂园和金地分别斩获3宗地块，成为本次集中出让中竞得地块宗数最多的房企；保利、中建二局、光明、首创则各有2宗地块入账；其余地块分别被大名城、复地、建发、金融街、招商蛇口、中国铁建等在内的14家房企竞得。
拿地金额榜冠军为保利，夺得静安区、宝山区2宗地块，总拿地金额123.5亿元。
拿地建面榜冠军为光明，包揽临港新片区重装备产业区2宗相邻宅地，总体量达到54.26万方。
二、地块排行方面：保利静安区地块总价超百亿，位列榜首
单宗地成交价格最高的是静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块，得主保利，成交总价105.1亿，楼面价51707元/㎡，溢价率8.39%。这也是本次集中出让中，唯一一宗超百亿的地块。
单宗地成交楼面价最高的是杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道118街坊），得主杨浦城投，成交总价14亿，楼面价64040元/㎡，溢价率9.21%。
报名人数最多的是宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块，共有18家房企参与招标，最终5家入围，得主保利，成交总价18.4亿，楼面价22340元/㎡，溢价率8.97%。
27宗地块分布图：
来看地块详情：
静安区灵石社区N070403单元 095a-02、095b-01地块
成交价（万元）：1051310
成交楼面价（元/㎡）：51707
溢价率：8.38%
竞得人：保利发展
普陀区万里社区W060701单元 X101-01、X102-02、X103-01地块
成交价（万元）：991000
成交楼面价（元/㎡）：30691
溢价率：0%
竞得人：卓越&京东联合体
徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块
成交价（万元）：517050
成交楼面价（元/㎡）：43116
溢价率：0.21%
竞得人：复地
杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道118街坊）
成交价（万元）：140250
成交楼面价（元/㎡）：64038
溢价率：9.21%
竞得人：上海杨浦城市建设投资有限公司
宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块
成交价（万元）：332770
成交楼面价（元/㎡）：49046
溢价率：8.99%
竞得人：碧桂园
宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块
成交价（万元）：183530
成交楼面价（元/㎡）：22340
溢价率：8.97%
竞得人：保利
宝山区大场镇联东村等“城中村”改造区域Q1-09地块（“城中村”改造项目-联东村）
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